강원특별자치도 원주시 섬밭들1길 38-8 (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경20649(원주지원 경매1계). 감정가 897,531,040원, 최저가 439,790,000원. 매각기일은 2026-06-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 20649 [1]
소재지
강원특별자치도 원주시 무실동 1668-6
도로명주소
강원특별자치도 원주시 섬밭들1길 38-8
용도
건물
매각기일
2026.06.15
관할법원
원주지원 경매1계 (033-738-1120)
이용제한
가축사육제한구역, 지구단위계획구역, 제1종일반주거지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m)
면적
토지면적
204.80㎡ (61.95평)
건물면적
318.90㎡ (96.47평)
금액
감정가
897,531,040원
최저가
439,790,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
43,979,000원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.04.06
897,531,040원
유찰
2차
2026.05.11
628,272,000원
유찰
3차
2026.06.15
439,790,000원
매각
3차
2026.06.22
-
최고가매각허가결정
3차
2026.07.31
-
진행
감정평가 요약
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 원주시 무실동 소재 '무실초등학교' 남동측 인근에 위치하
는 토지로서, 주위는 유사 주상복합건물이 주로 소재하는 정비된 주거지대입니다.
교통상황
본건까지 제반차량 출입 용이하며, 버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 볼때
대중교통 이용여건은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태
대체로 평탄한 사다리형 토지로서, '주상용건부지'입니다.
인접 도로상태
남측 및 남동측으로 폭 약 8미터 내외의 아스콘포장도로가 소재합니다.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(2017-10-27)(원주무실지구 택지개발사업구
역), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분
뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
본건 지상에 이동이 가능한 것으로 보여지는 '제시외물건(창고)'이 소재합니다.
*후면 '사진'참조
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
상기 'I. 감정평가의 개요, 5. 기타검토 및 참고사항'참조.
건물감정평가요항표
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트평스라브지붕 3층건으로서,
외벽 : 노출콘크리트 마감,
내벽 : 벽지도배 및 타일붙이기, 기타 근린생활시설용 내부인테리어 등 마감,
바닥 : 장판깔기 및 타일깔기, 인조석물갈기 등 마감,
창호 : 알미늄샷시창호 마감입니다.
이용상태
근린생활시설(1층) 및 단독주택(다중주택:2,3층)등으로 이용중입니다.
*상세 이용내역은 후면 '내부구조도'참조.
설비내역
위생설비 및 전기설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
부합물 및 종물
해당사항 없습니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
이해관계인 부재로 임대관계 및 내부구조(수리여부)등 조사치 못한바 자세한 내역
은 경매진행시 별도의 확인 요합니다.
상기 'I. 감정평가의 개요, 5. 기타검토 및 참고사항'참조.
물건 비고
- 일괄매각
- 건축물현황도상 2,3층 각 공동취사장으로 기재되어 있는 부분을 현황은 주택으로 이용중
- 목록1 지상에 매각에서 제외된 이동식 창고 1동 소재
- 감정평가액(최저매각가격)은 옥탑층을 포함한 가격임
