나이스옥션 법원경매 속초 2025타경10267 [1] 강원특별자치도 속초시 노학동 1326 속초테르바움 102동 1층 103호 연립주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 셰계 · 평가일 2025.05.22

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 속초시 노학동 소재 ""속초테르바움 제102동 제1층 제103호""로 인근은
척산온천휴양촌, 속초시청소년수련관, 속초종합운동장, 근린생활시설, 농경지, 단독주택 등
으로 구성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통사정은 시내버스정류장까지의 거리 및 운행빈도로 보
아 전반적인 대중교통 사정은 보통시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 기타지붕(금속재) 4층 중 1층103호로, 건축물대장상 2020.4.24.자로 사용
승인 되었음.
외벽 : 화강석판재붙임 마감 등
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등
바닥 : 장판지 및 일부 타일마감 등
천장 : 벽지마감 등
창호 : 샤시 2중창 유리 등임.

이용상태

공동주택(연립주택) 단위세대로 이용중임.
1층: 방, 거실, 주방겸식당, 욕실, 파우더룸, 드레스룸, 실외기실, 계단실, 현관, 발코니 등
지하: 방2, 거실, 욕실, 계단실 등

설비내역

기본적인 위생설비, 가스보일러에 의한 개별난방설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 지하주차
장시설 등 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형상의 토지로 공동주택(연립주택) 부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 단지 내 포장도로를 이용하여 출입 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 자연녹지지역 , 지구단위계획구역(2018-08-08) , 유원지(저촉) , 중로3류(폭 12m
~15m)(2020-04-23)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광지
(2016-04-05)(척산온천)<관광진흥법>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며 지하1층의 전면부분은 사실상 1층이고(후면부는 지하1층) 1층의 계단을
통하여 출입하고 있음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

지하1층의 전면부분은 사실상 1층이고(후면부는 지하1층) 1층의 계단을 통하여 출입하고 있다는 감정서 내용 있음.