나이스옥션 법원경매 원주 2025타경20639 [1] 강원특별자치도 횡성군 안흥면 안흥리 325-7 단독주택 경매
강원특별자치도 횡성군 안흥면 서동로 1123 (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경20639(원주지원 경매1계). 감정가 345,017,280원, 최저가 169,058,000원. 매각기일은 2026-06-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 20639 [1] |
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| 소재지 | 강원특별자치도 횡성군 안흥면 안흥리 325-7 |
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| 도로명주소 | 강원특별자치도 횡성군 안흥면 서동로 1123 |
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| 용도 | 건물 |
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| 매각기일 | 2026.06.15 |
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| 관할법원 | 원주지원 경매1계 (033-738-1120) |
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| 이용제한 | (접함)도로구역, (저촉)접도구역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역, (접함)학교, 계획관리지역, (접함)교육환경보호구역, 절대보호구역 |
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면적
| 토지면적 | 585㎡ (176.96평) |
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| 건물면적 | 310.59㎡ (93.95평) |
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금액
| 감정가 | 345,017,280원 |
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| 최저가 | 169,058,000원 (감정가 대비 49%) |
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| 입찰보증금 | 16,905,800원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 2회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2026.04.06 |
345,017,280원 |
유찰 |
| 2차 |
2026.05.11 |
241,512,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2026.06.15 |
169,058,000원 |
매각 |
| 3차 |
2026.06.22 |
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최고가매각허가결정 |
| 3차 |
2026.07.31 |
- |
진행 |
감정평가 요약
토지감정요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 강원도 횡성군 안흥면 안흥리 소재 "안흥중.고등학교" 동측 인근에 소재하며 주위는 근린생활시설 및 단독주택 등이 주로 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
- 교통상황
- 본건까지 차량을 통한 출입이 가능하며 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행횟수 등을 고려할 때 제반 대중교통사정은 보통시됨.
- 형태 및 이용상태
- 일단의 유사사다리형 평지로서 상업용건부지로 이용중임.
- 인접 도로상태
- 남동측으로 노폭 약 10m의 포장도로와 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 공히 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-01-12), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 접도구역(새말-안흥도로건설공사)<도로법>임.
- 제시목록 외의 물건
- 후첨 [건물개황도] 참조.
- 공부와의 차이
- 없음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 미상임.
건물감정평가요항표
- 건물의 구조
- 벽돌구조 및 경량철골구조 콘크리트스라브 및 샌드위치판넬지붕 2층 건으로서
- 외벽 : 석재붙임 마감 등
- 내벽 : 타일붙임 및 벽지도매 마감 등
- 창호 : 샷시창호 마감 등임. - 이용상태
- 1층 : 근린생활시설
2층 : 단독주택으로 이용중임. - 설비내역
- 급배수 및 위생설비, 일부 난방설비 등이 구비되어 있음.
- 부합물 및 종물
- 후첨 [건물개황도] 참조.
- 공부와의 차이
- 2층은 공부상 근린생활시설로 등재되어 있으나, 본건의 평가선례 열람결과 단독주택으로 이용중인 것으로 조사되었음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 미상임.
물건 비고
- 일괄매각, 제시외 건물 포함
- 목록2, 3 지적경계불분명
- 목록1 2층은 공부상 근린생활시설로 기재되어 있으나 현황은 단독주택으로 이용중