나이스옥션 법원경매 춘천 2025타경50683 [1] 강원특별자치도 춘천시 신북읍 지내리 OOO 대지 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 경일

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 춘천시 신북읍 지내리 소재 '지내보건진료소' 남서측 근거리에
위치하며, 인근으로 단독주택 및 농경지 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통시
됩니다.

교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 대중교통 등 전반적인 교통상황은 보통시 됩니다.

형태 및 이용상태

기호(1) : 사다리 평지의 토지로서 전 및 일부 도로 등으로 이용중입니다.
기호(2),(3) : 부정형 평지의 토지로서 전으로 이용중입니다.
기호(4) : 사다리 평지의 토지로서 전으로 이용중입니다.
기호(5) : 사다리 평지의 토지로서 전 및 일부 도로 등으로 이용중입니다.
기호(6) : 사다리 평지의 토지로서 단독주택 건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태

기호(1) : 남측으로 폭 약 4~5미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접하며, 본건 일부에
폭 약 3미터 내외의 콘크리트 포장도로가 소재합니다.
기호(2)~(4) : 지적도상 맹지입니다.
기호(5) : 지적도상 맹지이나 기호(1)에 소재하는 폭 약 3미터 내외의 콘크리트
포장도로 및 본건 일부에 소재하는 폭 약 3미터 내외의 콘크리트 포장도로를 통하여
접근 가능합니다.
기호(6) : 지적도상 맹지이나 기호(1),(5)에 소재하는 폭 약 3미터 내외의 콘크리트
포장도로를 통하여 접근 가능합니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1)~(6) 공히 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2024-12-12)
(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구
역(2024-12-12)(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리)<가축분
뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(소,말,양(염소),사슴
제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(젖소 제
한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

제시목록 외의 물건

-기호(6) 지상에 타인 소유(공부상 등재)의 제시외건물이 소재하는 바 제시외건물로
인하여 제한받는 단가를 '토지 감정평가 명세표'에 별도로 병기하였으니 경매 진행시
참고 하시기 바랍니다.

-기호(6)에 소재하는 지하수 관정 및 부대시설은 본건의 종물 및 부합물에 해당하나,
경제적 가치가 있고 분리식별이 가능한 점을 고려하여, 지하수 개발·이용 신고사항
(춘천시 상하수도 사업본부에 구두탐문결과 굴착깊이: 25m, 굴착직경: 38mm)을 기준
으로 별도 감정평가 하였으니 일괄매각 여부의 판단 등에 참고하시기 바라며, 소유
권 및 정상적인 사용가능 여부 등은 확인할 수 없는 바 경매 업무시 참고하시기 바
랍니다.

공부와의 차이

기호(1),(5) 공부상 지목은 '전'이나 현황 일부 '도로' 등으로 이용중입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다.
기타 : 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 일괄매각
- 목록1-5 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)
[목록5 지상 원두막 철거 필요]
- 목록1,5 공부상 전이나, 현황 휴경지 및 일부 도로
- 목록2-4 공부상 전이나, 현황 휴경지
- 목록5,6 계사 및 정자 등 매각에서 제외
- 목록6 매각에서 제외된 건물 및 관정 소재, 법정지상권 성립 여지 있음
- 지적경계가 불명확하여 정확한 경계등은 별도 확인 필요