나이스옥션 법원경매 원주 2025타경961 [1] 강원특별자치도 원주시 단구동 1597-4 근린시설 경매

강원특별자치도 원주시 서원대로 480 (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경961(원주지원 경매1계). 감정가 5,314,918,060원, 최저가 2,604,310,000원. 매각기일은 2026-06-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 961 [1]
소재지	강원특별자치도 원주시 단구동 1597-4
도로명주소	강원특별자치도 원주시 서원대로 480
용도	건물
매각기일	2026.06.15
관할법원	원주지원 경매1계 (033-738-1120)
이용제한	준주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, (접함)시가지경관지구(일반), (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)공공공지, (저촉)상대보호구역

면적

토지면적	1,063.80㎡ (321.80평)
건물면적	1,213.82㎡ (367.18평)

금액

감정가	5,314,918,060원
최저가	2,604,310,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	260,431,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.06	5,314,918,060원	유찰
2차	2026.05.11	3,720,443,000원	유찰
3차	2026.06.15	2,604,310,000원	변경

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 강원특별자치도 원주시 단구동 소재 ""원주시립중앙도서관"" 동측 인근에 위치하며, 주위는
각종 근린생활시설, 판매시설, 업무용 건물 등으로 형성된 노선 상가지대임.
교통상황: 본건까지 제반 차량접근 원활하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정 무난함.
형태 및 이용상태: 세장형 토지로서 남동하향완경사지이며, '근린생활시설 건부지'로 이용 중임.
인접 도로상태: 남서측으로 왕복 2차선 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 준주거지역, 지구단위계획구역(2010-09-24)(단관지구), 중로2류(폭 15m-20m)(접함),
가축사육제한구역(2024-10-25), 상대보호구역.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): -

건물감정평가요항표

건물의 구조: 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건(2020. 2월 사용승인)으로서
외벽 : 전면 커튼월, 측면 및 후면 외장석재 마감.
내벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 석고보드, 인테리어 마감.
창호 : 알루미늄 샷시창.
이용상태: 1층 : 공실,
2층 : BGF리테일, 후면 공실,
3층 : 중기이코노미 사무실로 이용 중임.
설비내역: 위생시설 및 급,배수시설 되어 있으며, 천정형 시스템 냉난방시설 등 되어 있음.
부합물 및 종물: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 2층 일부(전면) 및 3층은 임차인이 점유 중인 것으로 추정되나, 상세한 임대내역은 미상임.

물건 비고

- 일괄매각