나이스옥션 법원경매 안산 2025타경52311 [1] 경기도 안산시 단원구 대부남동 515-4 전 경매

경기도 안산시 단원구 대부남동 515-4 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경52311(안산지원 경매5계). 감정가 376,965,000원, 최저가 90,509,000원. 매각기일은 2026-11-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 52311 [1]
소재지	경기도 안산시 단원구 대부남동 515-4
용도	전
매각기일	2026.11.03
관할법원	안산지원 경매5계 (031-481-1191)
이용제한	(접함)보전산지, (접함)공익용산지, 토지거래계약에관한허가구역, 생산녹지지역, 성장관리계획구역, 성장관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 대기관리권역, 도시지역, (접함)보전녹지지역

면적

토지면적	2,023㎡ (611.96평)

금액

감정가	376,965,000원
최저가	90,509,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	9,050,900원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.02.10	376,965,000원	유찰
2차	2026.03.31	263,875,000원	유찰
3차	2026.05.12	184,712,000원	유찰
4차	2026.06.23	129,298,000원	변경
4차	2026.09.22	129,298,000원	유찰
5차	2026.11.03	90,509,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 신현

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 안산시 단원구 대부남동 소재 ""대남초등학교"" 남서측 근거리에 위치하는
토지로서 부근은 농경지, 임야, 단독주택 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량접근 어려우며, 인근에 소재하는 버스정류장과의 거리 및 운행 빈도 등을
고려할 때 대중교통상황은 다소 불편함.
형태 및 이용상태: 사다리형(기호 1,2,3,5) 또는 부정형(기호 4) 토지로서, 본건 공히 현황 ""묵전""임.
인접 도로상태: - 기호(2,4): 북측으로 노폭 약 1~2미터의 비포장도로와 접함.
- 기호(1,3,5): 지적상 맹지이나 기호(2,4)를 통해 출입가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 본건 공히 생산녹지지역, 성장관리계획구역, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에
관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동
관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
제시목록 외의 물건: 해당사항 없음.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	3건	75%	354,600,000원
최근 6개월	5건	67%	311,537,580원
최근 12개월	10건	70%	318,439,790원

물건 비고

-일괄매각
-농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)(첨부 사실조회서 참고)