나이스옥션 법원경매 안산 2025타경52311 [1] 경기도 안산시 단원구 대부남동 515-4 전 경매

경기도 안산시 단원구 대부남동 515-4 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경52311(안산지원 경매5계). 감정가 376,965,000원, 최저가 129,298,000원. 매각기일은 2026-06-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 52311 [1]
소재지	경기도 안산시 단원구 대부남동 515-4
용도	전
매각기일	2026.06.23
관할법원	안산지원 경매5계 (031-481-1191)
이용제한	(접함)보전산지, (접함)공익용산지, 토지거래계약에관한허가구역, 생산녹지지역, 성장관리계획구역, 성장관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 대기관리권역, 도시지역, (접함)보전녹지지역

면적

토지면적	2,023㎡ (611.96평)

금액

감정가	376,965,000원
최저가	129,298,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	12,929,800원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.02.10	376,965,000원	유찰
2차	2026.03.31	263,875,000원	유찰
3차	2026.05.12	184,712,000원	유찰
4차	2026.06.23	129,298,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 신현

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 안산시 단원구 대부남동 소재 ""대남초등학교"" 남서측 근거리에 위치하는
토지로서 부근은 농경지, 임야, 단독주택 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량접근 어려우며, 인근에 소재하는 버스정류장과의 거리 및 운행 빈도 등을
고려할 때 대중교통상황은 다소 불편함.
형태 및 이용상태: 사다리형(기호 1,2,3,5) 또는 부정형(기호 4) 토지로서, 본건 공히 현황 ""묵전""임.
인접 도로상태: - 기호(2,4): 북측으로 노폭 약 1~2미터의 비포장도로와 접함.
- 기호(1,3,5): 지적상 맹지이나 기호(2,4)를 통해 출입가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 본건 공히 생산녹지지역, 성장관리계획구역, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에
관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동
관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
제시목록 외의 물건: 해당사항 없음.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	3건	75%	354,600,000원
최근 6개월	5건	67%	311,537,580원
최근 12개월	10건	70%	318,439,790원

물건 비고

-일괄매각
-농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)(첨부 사실조회서 참고)