나이스옥션 법원경매 평택 2025타경41856 [1] 경기도 평택시 고덕동 2074-2 근린주택 경매

경기도 평택시 고덕여염12길 27 (근린주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경41856(평택지원 경매8계). 감정가 2,087,821,350원, 최저가 1,461,474,945원. 매각기일은 2026-04-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 41856 [1]
소재지	경기도 평택시 고덕동 2074-2
도로명주소	경기도 평택시 고덕여염12길 27
용도	근린주택
매각기일	2026.04.28
관할법원	평택지원 경매8계 (031-650-3043)
이용제한	택지개발지구, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 제1종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 지구단위계획구역

면적

토지면적	218.40㎡ (66.07평)
건물면적	518.99㎡ (156.99평)

금액

감정가	2,087,821,350원
최저가	1,461,474,945원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	146,147,495원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.24	2,087,821,350원	유찰
2차	2026.04.28	1,461,474,945원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 수 · 평가일 2025.05.20

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 ""고덕동 행정복지센터"" 북동측 인근에 위치하며, 인근은 주상용건물, 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황: 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함.
형태 및 이용상태: 정방형의 토지로서, 주상용건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 북서측으로 노폭 약8미터의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.
제시목록 외의 물건: 해당사항없음.
공부와의 차이: 해당사항없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 철골콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지1층/지상4층건으로서,
외 벽 : 치장벽돌붙임 마감 등임.
창 호 : 샷시마감 등임.
이용상태: 근린생활시설 및 다가구주택임.
설비내역: 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 태양광설비 등임.
부합물 및 종물: 제시외건물 기호㉠~㉢이 소재함.(후첨 ""내부구조도"" 및 ""사진용지"" 참고바람.)
공부와의 차이: 해당사항없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계미상임.

물건 비고

1. 일괄매각.
2. 제시외 조경수 및 건물은 토지 및 건물에 포함하여 평가 (감정평가서 참조).