나이스옥션 법원경매 수원 2025타경56026 [1] 경기도 용인시 처인구 포곡읍 둔전리 183 빌폴라리스 비동 2층203호 오피스텔 경매

경기도 용인시 처인구 포곡읍 포곡로141번길 7 빌폴라리스, 비동 2층203호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경56026(수원지방법원 경매13계). 감정가 190,000,000원, 최저가 93,100,000원. 매각기일은 2026-06-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 56026 [1]
소재지경기도 용인시 처인구 포곡읍 둔전리 183 빌폴라리스 비동 2층203호
도로명주소경기도 용인시 처인구 포곡읍 포곡로141번길 7 빌폴라리스, 비동 2층203호
용도집합건물
매각기일2026.06.16
관할법원수원지방법원 경매13계 ((031)210-1273)
이용제한제한보호구역(지원/헬기:2km), 상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역, 자연보전권역, 토지거래계약에관한허가구역, 도시지역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역
경기도 용인시 처인구 포곡읍 둔전리 183 빌폴라리스 비동 2층203호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적24.30㎡ (7.35평)
건물면적45.94㎡ (13.90평)

금액

감정가190,000,000원
최저가93,100,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금9,310,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.07 190,000,000원 유찰
2차 2026.05.12 133,000,000원 유찰
3차 2026.06.16 93,100,000원 매각
3차 2026.06.23 - 최고가매각허가결정
3차 2026.08.13 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 인성감정 · 평가일 2025.05.26

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 처인구 포곡읍 둔전리 소재 ""둔전제일초등학교"" 남측 인근에 위치
하며 주위는 아파트, 다세대주택, 근린상가 등이 혼재하는 지역으로서 전반적인 주위환경
은 보통임.
교통상황
본건 빌딩까지 차량 진.출입이 가능하며 근거리에 둔전역(에버라인) 및 인근 노선버스
정류장이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 평슬라브지붕 지하1층 지상6층 건물내 2층 203호로서
(사용승인일 : 2021.03.17)
외벽 : 석재붙임 마감등
내벽 : 몰탈위 벽지, 타일등 마감
창호 : 하이새시 이중창호등임.
이용상태
오피스텔(주거용으로 조사됨)로 이용중임.
설비내역
위생 및 급.배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 도시가스 보일러에 의한 난방설비,
화재탐지설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 토지대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용
중임.
인접 도로상태등
동측으로 폭 약12미터 내외의 포장도로와 접하며 주차시설 등이 되어있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 중로3류(폭12m~15m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역
(2021-05-28)(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호
구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(지원/헬기:2km)<군사기지 및 군사시설
보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질
보전특별대책지역<환경정책기본법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

물건 비고

주택도시보증공사(양도전: 임차권자 손우종)로부터 2026.04.02.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨