나이스옥션 법원경매 수원 2025타경56022 [1] 경기도 화성시 송산면 고포리 산216-8 임야 경매

경기도 화성시 송산면 고포리 산216-8 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경56022(수원지방법원 경매1계). 감정가 932,198,000원, 최저가 652,539,000원. 매각기일은 2026-08-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 56022 [1]
소재지	경기도 화성시 송산면 고포리 산216-8
용도	토지
매각기일	2026.08.11
관할법원	수원지방법원 경매1계 ((031)210-1261)
이용제한	성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (접함)성장관리계획구역, 성장관리계획구역, 계획관리지역

면적

토지면적	9,917㎡ (2,999.89평)

금액

감정가	932,198,000원
최저가	652,539,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	65,253,900원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.06.26	932,198,000원	유찰
2차	2026.08.11	652,539,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 호행감정 · 평가일 2025.05.22

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 화성시 송산면 고포리 소재 ""고포4리 마을회관"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 농경지, 단독주택 등이 혼재하는 순수 야산지대로 제반 입지여건은 보통인 편임.
교통상황: 본건 인근까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하나, 운행 횟수 등으로 보아 제반 교통사정은 다소 불편시 됨.
형태 및 이용상태: 인접 토지대비 서측하향의 부정형 완경사지로서, 현황 '자연림' 상태임.
인접 도로상태: 본건은 지적 및 현황 맹지 상태임.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반관리), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
제시목록 외의 물건: -
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): -

물건 비고

현황 '자연림' 상태이고, 지적 및 현황 맹지임