나이스옥션 법원경매 수원 2025타경56005 [1] 경기도 화성시 청계동 558 동탄대원칸타빌포레지움 1223동 1층103호 아파트 경매

경기도 화성시 동탄구 동탄순환대로22길 14 동탄역 대원칸타빌 포레지움, 1223동 1층103호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경56005(수원지방법원 경매1계). 감정가 815,000,000원, 최저가 570,500,000원. 매각기일은 2026-08-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 56005 [1]
소재지경기도 화성시 청계동 558 동탄대원칸타빌포레지움 1223동 1층103호
도로명주소경기도 화성시 동탄구 동탄순환대로22길 14 동탄역 대원칸타빌 포레지움, 1223동 1층103호
용도집합건물
매각기일2026.08.11
관할법원수원지방법원 경매1계 ((031)210-1261)
이용제한(저촉)토석채취제한지역, 성장관리권역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), 제3종일반주거지역, 택지개발지구, 지구단위계획구역, (접함)경관녹지, (접함)자연녹지지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (접함)가축사육제한구역, 도시지역, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역
경기도 화성시 청계동 558 동탄대원칸타빌포레지움 1223동 1층103호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적85.17㎡ (25.76평)
건물면적114.71㎡ (34.70평)

금액

감정가815,000,000원
최저가570,500,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금57,050,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.06.26 815,000,000원 유찰
2차 2026.08.11 570,500,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 메리트감정 · 평가일 2025.05.28

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 청계동 소재 '예솔초등학교' 남동측 인근에 소재하고 있으며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 자연림등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 25층 건물중 1층 103호로서,
(사용승인일: 2015.08.30)

외벽 : 몰탈위 페인팅, 일부 석재 붙임 마감등임.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감등임.
창호 : 샷시 창호등임.
이용상태
아파트로 이용중임(후첨 '내부구조도' 참조)
설비내역
급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 도시가스설비, 지하주차장설비, 공동현관보안설비등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 부정형, 평지의 토지로서 아파트단지의 건부지임.
인접 도로상태등
단지내 도로를 통하여 외곽공도에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역(동탄2지구) , 지구단위계획구역(화성동탄(2)) , 경관녹지(동탄2지구)(저촉) , 중로1류(폭 20m~25m)(중(집)1-71)(접합),축사육제한구역(2018-01-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-07-19)(화성오산교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-07-19)(화성오산교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토석채취제한지역<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.