나이스옥션 법원경매 부천 2025타경33411 [1] 경기도 부천시 오정구 고강동 380-2 오성빌라 나동 3층 301호 다세대주택 경매

경기도 부천시 오정구 역곡로504번길 48 오성빌라, 나동 3층 301호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경33411(부천지원 경매2계). 감정가 167,000,000원, 최저가 116,900,000원. 매각기일은 2026-04-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 33411 [1]
소재지경기도 부천시 오정구 고강동 380-2 오성빌라 나동 3층 301호
도로명주소경기도 부천시 오정구 역곡로504번길 48 오성빌라, 나동 3층 301호
용도다세대주택
매각기일2026.04.07
관할법원부천지원 경매2계 ((032)320-1132)
이용제한과밀억제권역, 항공표면, 제2종일반주거지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (저촉)상대보호구역, (저촉)다지구
경기도 부천시 오정구 고강동 380-2 오성빌라 나동 3층 301호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적39.97㎡ (12.09평)
건물면적58.86㎡ (17.81평)

금액

감정가167,000,000원
최저가116,900,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금11,690,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.05 167,000,000원 유찰
2차 2026.04.07 116,900,000원 매각
2차 2026.04.14 - 최고가매각허가결정
2차 2026.05.26 - 납부<br />(2026.05.26)
2차 2026.07.24 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 코아 · 평가일 2025.05.26

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 오정구 고강동 소재 ""고강초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 건물내 제3층 제301호로서,
(사용승인일: 1998.04.03)
외벽: 드라이비트 및 인조석 붙임 마감 등.
창호: 샷시창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건토지 북측으로 노폭 약8미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 다지구(소음대책지역 제3종구역 다지구)<공항시설법>, 항공표면(진입표면구역)<공항시설법>, 상대보호구역(고강초-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.