나이스옥션 법원경매 부천 2025타경33445 [1] 경기도 김포시 마산동 672-3 이편한세상한강신도시2차 103동 OO OOOO 아파트 경매

경기도 김포시 김포한강8로 173-59 e편한세상 한강신도시2차, 103동 OO OOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경33445(부천지원 경매2계). 감정가 484,000,000원, 최저가 338,800,000원. 매각기일은 2026-04-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 33445 [1]
소재지	경기도 김포시 마산동 672-3 이편한세상한강신도시2차 103동 OO OOOO
도로명주소	경기도 김포시 김포한강8로 173-59 e편한세상 한강신도시2차, 103동 OO OOOO
용도	아파트
매각기일	2026.04.07
관할법원	부천지원 경매2계 ((032)320-1132)
이용제한	성장관리권역, 도시지역, 택지개발지구, (접함)제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)공원, 토지거래계약에관한허가구역, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, 가축사육제한구역, 하수처리구역, (저촉)자연녹지지역

경기도 김포시 마산동 672-3 이편한세상한강신도시2차 103동 OO OOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	54.12㎡ (16.37평)
건물면적	84.98㎡ (25.71평)

금액

감정가	484,000,000원
최저가	338,800,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	33,880,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.05	484,000,000원	유찰
2차	2026.04.07	338,800,000원	매각
2차	2026.04.14	-	최고가매각허가결정
2차	2026.05.26	-	납부<br />(2026.04.29)
2차	2026.06.17	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 도솔 · 평가일 2025.05.14

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 김포시 마산동 소재 ""은여울중학교"" 남측 인근에 위치하며, 본건 주변은 아파트, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 소재함.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재함.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 건물 중 제4층 제401호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 등임.
창호 : 샷시 창호 등임.
(사용승인일자 : 2018-05-03)
이용상태: 집합건축물대장상 용도는 공동주택(아파트)으로 되어있음.
설비내역: 위생설비 및 급배수시설 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 인접도로 및 단지 내 도로를 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 자연녹지지역, 제3종일반주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역
(김포한강신도시), 소로1류(폭 10m~12m)(2014-11-27)(특수도로)(접합),
중로2류(폭 15m~20m)(2014-11-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(은여울중학교)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(은여울초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(은여울중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(은여울초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.