나이스옥션 법원경매 인천 2025타경509038 [1] 인천광역시 미추홀구 숭의동 342-31 대준블루온 101동 OO OOOO 오피스텔 경매

인천광역시 미추홀구 숭의동 342-31 대준블루온 101동 OO OOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경509038(인천지방법원 경매27계). 감정가 150,000,000원, 최저가 105,000,000원. 매각기일은 2025-12-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 509038 [1]
소재지인천광역시 미추홀구 숭의동 342-31 대준블루온 101동 OO OOOO
용도집합건물
매각기일2025.12.17
관할법원인천지방법원 경매27계 (032-860-1627)
이용제한(접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (저촉)시가지경관지구, 방화지구, (접함)중로2류(폭 15m~20m), 일반상업지역
인천광역시 미추홀구 숭의동 342-31 대준블루온 101동 OO OOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적12.89㎡ (3.90평)
건물면적66.50㎡ (20.12평)

금액

감정가150,000,000원
최저가105,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금10,500,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.17 150,000,000원 유찰
2차 2025.12.17 105,000,000원 매각
2차 2025.12.24 - 최고가매각허가결정
2차 2026.02.05 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 나우 · 평가일 2025.05.31

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 ""숭의역"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 오피스텔 및 상가 등 상·업무용건물이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역이 위치하는 등 제반 교통여건은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 15층 건물 내 제3층 제304호로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감.
창호: PVC샷시 창호임.
이용상태
오피스텔로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고 평탄한 세장형의 토지로서 주상용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 남동측으로 폭 약 40미터, 남서측으로 폭 약 15미터, 북서측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 235건 65% 131,261,697원
최근 6개월 466건 60% 124,338,150원
최근 12개월 736건 63% 132,003,778원