나이스옥션 법원경매 남양주 2025타경71663 [1] 경기도 남양주시 별내면 용암리 95 전 경매

경기도 남양주시 별내면 용암리 95 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경71663(남양주지원 경매7계). 감정가 16,383,600원, 최저가 11,469,000원. 매각기일은 2026-07-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 71663 [1]
소재지	경기도 남양주시 별내면 용암리 95
용도	토지
매각기일	2026.07.30
관할법원	남양주지원 경매7계 (031-869-4427)
이용제한	배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, (저촉)소하천구역, (접함)공익용산지, 개발제한구역, 도시지역, 자연녹지지역

면적

토지면적	1,107㎡ (334.87평)

금액

감정가	16,383,600원
최저가	11,469,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	1,146,900원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.06.25	16,383,600원	유찰
2차	2026.07.30	11,469,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 고봉감정 · 평가일 2025.05.23

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 남양주시 별내면 용암리 소재 ""별내어린이천문대"" 남측 인근에 위치하고, 부근은 농경지, 주택 및 임야등이 혼재되어 있습니다.
교통상황: 본건 인근까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통편은 비교적 무난한 상태입니다.
형태 및 이용상태: 형상은 부정형이고, 기호 1) 묵전 및 일부 임야화된 상태이고, 기호 2) 전기타. 기호 3)은 답기타입니다.
인접 도로상태: 공히 지적도상 맹지이고, 기호 2) 및 3) 토지는 하천변 임시가교를 통하여 진출입이 가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 공히 자연녹지지역, 개발제한구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역이고, 이 중 기호 1) 및 3)은 소하천구역입니다.
제시목록 외의 물건: 붙임 지적 및 건물개황도를 참조하시기 바랍니다.
공부와의 차이: 기호 1)은 공부상 전이나 일부토지가 임야화된 상태입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대중인 것으로 탐문되나 상세 임대관계는 미상입니다.

물건 비고

지분매각
농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수보증금 미반환)