나이스옥션 법원경매 남양주 2025타경71655 [1] 경기도 남양주시 오남읍 오남리 429 신우아이딜아파트 105동 3층302호 아파트 경매

경기도 남양주시 오남읍 진건오남로512번길 25-1 신우아이딜아파트, 105동 3층302호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경71655(남양주지원 경매7계). 감정가 223,000,000원, 최저가 156,100,000원. 매각기일은 2026-05-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 71655 [1]
소재지경기도 남양주시 오남읍 오남리 429 신우아이딜아파트 105동 3층302호
도로명주소경기도 남양주시 오남읍 진건오남로512번길 25-1 신우아이딜아파트, 105동 3층302호
용도집합건물
매각기일2026.05.21
관할법원남양주지원 경매7계 (031-869-4427)
이용제한(접함)준보전산지, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, 지구단위계획구역, (접함)지구단위계획구역, (접함)영농여건불리농지, (접함)제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, (접함)관광ㆍ휴양개발진흥지구, (접함)계획관리지역
경기도 남양주시 오남읍 오남리 429 신우아이딜아파트 105동 3층302호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적42.61㎡ (12.89평)
건물면적59.96㎡ (18.14평)

금액

감정가223,000,000원
최저가156,100,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금15,610,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.16 223,000,000원 유찰
2차 2026.05.21 156,100,000원 변경

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 오남읍 오남리 소재 ""어람초등학교"" 남측 인근에 위치하며
주위는 중소규모의 아파트단지 및 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 진입 용이하며, 버스정류장이 인근에 소재하고 있어 전반적인 교통여건은
무난함.
건물의 구조
구조 : 철근콘크리트조 박공지붕 15층 중 3층 302호로서
(사용승인일 : 2004.03.08)
외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감
내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 붙임
창호 : 샷시 창호임
이용상태
아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실겸화장실2, 발코니, 현관 등)로 이용중임.
설비내역
상하수도, 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등을 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태
3필 일단지 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 아파트단지 내외로 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2015-07-31), 배출시설설치제한지역,
성장관리권역.
기호 2,3 : 제2종일반주거지역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상
기 타 : -