나이스옥션 법원경매 고양 2025타경63144 [1] 경기도 파주시 탄현면 성동리 708-3 대지 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 미래새한 · 평가일 2025.01.17

토지감정요항표

위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 파주시 탄현면 성동리 소재 '통일동산사거리' 남동측 인근에 위치하며 인근은 미개발된 상업나지 등이 주를 이루며 서측으로 음식점 및 숙박시설 등이 소재하는 상업지대, 남동측으로 단독주택 위주의 주거지대가 소재하는 바, 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

대상토지까지 차량 접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

일련번호 1 : 인접지와 대체로 등고평탄(일부 북하향 완경사)한 사다리형 토지로서 상업나지상태임.
일련번호 2 : 북하향 완경사의 부정형 토지로서 완충녹지(일부 현황 도로)임.
일련번호 3 : 대체로 북하향 완경사의 부정형 토지로서 대부분 현황 도로(일부 전)임.

인접 도로상태

일련번호 1 : 남서측으로 노폭 약 4∼6미터의 비포장 현황 도로(일련번호 3)에 접함.
일련번호 2 : 북동측 및 동측으로 노폭 약 30미터, 북서측으로 노폭 약 15미터의 아스팔트 포장도로에 접함.
일련번호 3 : 동측 및 북서측으로 각각 약 30미터, 약 15미터의 공도와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1 :계획관리지역, 개발진흥지구(2008.3.12 고시), 상업용지(2013-10-10), 제2종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(젖소 말 닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>.
일련번호 2 : 계획관리지역, 개발진흥지구(2008.3.12 고시), 제2종지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(2008.3.12 고시)(접합), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 완충녹지(2008.3.12 고시), 중로2류(폭 15m~20m)(2008.3.12 고시)(접합), 가축사육제한구역(젖소 말 닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역 (전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>.
일련번호 3 : 계획관리지역, 개발진흥지구(2008.3.12 고시), 상업용지(2013-10-10), 제2종지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2008. 3.12 고시)(접합), 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 말 닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>.

제시목록 외의 물건

후첨 '지적 및 건물개황도'와 같이 제시외건물(ㄱ)이 소재함.

공부와의 차이

일련번호 3 은 공부상 지목은 '대'이나 대부분 현황 도로임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 없 음.

물건 비고

1. 일괄매각. 지분경매.
2. 목록2. 공부상 대지이나 현황은 일부 도로임.
3. 목록3. 공부상 대지이나 현황은 대부분 도로, 일부는 전임.
4. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음.