나이스옥션 법원경매 고양 2025타경2497 [1] 경기도 고양시 일산동구 풍동 1292-1 서광 미르프라자 3층311호 근린상가 경매

경기도 고양시 일산동구 숲속마을1로 29-37 서광미르프라자 (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경2497(고양지원 경매14계). 감정가 83,000,000원, 최저가 28,469,000원. 매각기일은 2026-06-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 2497 [1]
소재지	경기도 고양시 일산동구 풍동 1292-1 서광 미르프라자 3층311호
도로명주소	경기도 고양시 일산동구 숲속마을1로 29-37 서광미르프라자
용도	근린상가
매각기일	2026.06.18
관할법원	고양지원 경매14계 (031-920-6335)
이용제한	과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 지구단위계획구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), (접함)도로구역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, (접함)제2종일반주거지역, (접함)제3종일반주거지역, 상대보호구역

경기도 고양시 일산동구 풍동 1292-1 서광 미르프라자 3층311호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적	20.46㎡ (6.19평)
건물면적	37.26㎡ (11.27평)

금액

감정가	83,000,000원
최저가	28,469,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	2,846,900원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.05	83,000,000원	유찰
2차	2026.04.09	58,100,000원	유찰
3차	2026.05.14	40,670,000원	유찰
4차	2026.06.18	28,469,000원	매각
4차	2026.06.25	-	최고가매각허가결정
4차	2026.08.06	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 국토 · 평가일 2025.05.23

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 고양시 일산동구 풍동 소재 '풍산중학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는
아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 대체로 보통임.
교통상황: 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철 '백마역(경의중
앙선, 서해선)이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 / 지상4층 건물 내 제3층 제311호로서,
(사용승인일: 2006.11.21)
외벽: 석재붙임 마감 등
창호: 샤시 창호 등임.
이용상태: 본건은 집합건축물대장상 한의원으로 등재되어 있음.
설비내역: 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접필지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 제1종 및 제2종근린생활
시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건은 북측으로 도로폭 약 20M 내외의 포장도로 및 서측으로 도로폭 약 15M 내외의 포장도
로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호(1): 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(풍동택지개발), 소로3류(폭 8m 미만)(접
합), 중로1류(폭 20m~25m)(2022-08-12)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역
[도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계: 미상임.
기타사항: 없 음.