나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경72295 [1] 경기도 포천시 군내면 구읍리 558 전 경매
경기도 포천시 군내면 구읍리 558 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경72295(의정부지방법원 경매6계). 감정가 399,470,000원, 최저가 67,139,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 포천시 군내면 구읍리 소재 ""군내면사무소"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 및 농경지, 임야 등이 혼재하는 마을주변 농경지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
남측 하향 완경사지 부정형의 토지로서, 묵전 등 상태임.
인접 도로상태
지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 성장관리계획구역(남부지역), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(역사문화환경보존지역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 토사채취허가제한지역<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
제시목록 외의 물건
제시외 분묘 소재함.
(후첨 '지적개황도' 및 '사진용지' 참조)
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계: 미상임.
-기 타: --.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
6건
34%
94,027,567원
최근 6개월
10건
39%
131,088,850원
최근 12개월
33건
43%
160,043,847원
물건 비고
1.농지취득자격증명원제출요(매각허가결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)
2.토지 지상에 육안으로 확인되는 분묘 수기 소재(지상 분묘에 대한 분묘기지권 성립여부 불분명)
