나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경1927 [1] 경기도 의정부시 금오동 472-1 골드피아 4층403호 근린상가 경매

경기도 의정부시 청사로47번길 15 골드피아, 4층403호 (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1927(의정부지방법원 경매4계). 감정가 148,000,000원, 최저가 72,520,000원. 매각기일은 2026-04-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 1927 [1]
소재지경기도 의정부시 금오동 472-1 골드피아 4층403호
도로명주소경기도 의정부시 청사로47번길 15 골드피아, 4층403호
용도근린상가
매각기일2026.04.23
관할법원의정부지방법원 경매4계 (031-828-0326(배당지원 0399))
이용제한특정용도제한지구, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)중로3류(폭 12m~15m), 과밀억제권역, 지구단위계획구역, 일반상업지역
경기도 의정부시 금오동 472-1 골드피아 4층403호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적19.44㎡ (5.88평)
건물면적82.14㎡ (24.85평)

금액

감정가148,000,000원
최저가72,520,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금7,252,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.02.12 148,000,000원 유찰
2차 2026.03.19 103,600,000원 유찰
3차 2026.04.23 72,520,000원 매각
3차 2026.04.30 - 최고가매각허가결정
3차 2026.06.01 - 기한후납부
3차 2026.07.28 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 이용희 · 평가일 2025.05.22

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 의정부시 금오동 소재 '의순초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는
근린생활시설, 공동주택(아파트), 상가건물, 하천 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 남동측 인근에 '경기도청북부청사
역(의정부경전철)'이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 평슬라브지붕 8층 건물내 제4층 제403호로서,
외벽 : 치장석 붙임 등 마감
내벽 : 몰탈위 페인팅 및 인테리어 등 마감
창호 : 새시창호임.
이용상태
본건 공부상 제1종근린생활시설(현황:원단관련 업무공간)로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 전기설비 등 갖추었음.(호실내부에 급배수설비 있음)
토지의 형상 및 이용상태
인접토지와 등고평탄한 일단의 가장형의 토지로서 제1,2종근린생활시설 등의 건부지로
이용중임.
인접 도로상태등
본건은 북서측으로 청사로47번길에 접하며, 남서측으로 부용로 및 북동측으로 청사로47
번길에 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1,2) : 일반상업지역, 특정용도제한지구, 지구단위계획구역(2013-06-28), 중로2류
(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : -