나이스옥션 법원경매 서울북부 2025타경12559 [1] 서울특별시 도봉구 창동 OOO OOOO OO OOOO 도시형생활주택 경매

서울특별시 도봉구 OOOOOO OOOO OOOOO OO OOOO (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경12559(서울북부지방법원 경매5계). 감정가 230,000,000원, 최저가 94,208,000원. 매각기일은 2026-03-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 12559 [1]
소재지서울특별시 도봉구 창동 OOO OOOO OO OOOO
도로명주소서울특별시 도봉구 OOOOOO OOOO OOOOO OO OOOO
용도도시형생활주택
매각기일2026.03.04
관할법원서울북부지방법원 경매5계 (910-3675)
이용제한대공방어협조구역, 절대보호구역, 도시지역, (접함)학교, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (접함)제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 과밀억제권역
서울특별시 도봉구 창동 OOO OOOO OO OOOO 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적23.30㎡ (7.05평)
건물면적35.82㎡ (10.84평)

금액

감정가230,000,000원
최저가94,208,000원 (감정가 대비 41%)
입찰보증금9,420,800원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.23 230,000,000원 유찰
2차 2025.11.04 184,000,000원 유찰
3차 2025.12.09 147,200,000원 유찰
4차 2026.01.20 117,760,000원 유찰
5차 2026.03.04 94,208,000원 매각
5차 2026.03.11 - 최고가매각허가결정
5차 2026.04.17 - 납부<br />(2026.03.27)
5차 2026.05.19 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 해길 · 평가일 2025.05.23

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 도봉구 창동 소재 ""서울신화초등학교"" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 아파트단지, 주상용건물, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재 하는 등 제반 대중교통 상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 건물 내 제5층 제502호로서,
외벽: 석재붙임마감 및 페인트마감 등,
내벽: 벽지 및 일부 타일마감 등,
샷시: 샷시창호 등임.
이용상태
공동주택(도시형생활주택)으로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.


토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 공동주택(도시형생활주택) 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건은 남서측 및 북동측으로 포장도로와 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 22건 75% 208,813,727원
최근 6개월 42건 71% 185,230,369원
최근 12개월 96건 72% 180,118,523원