나이스옥션 법원경매 서울서부 2025타경51465 [1] 서울특별시 은평구 대조동 186-10 스타타운 5층501호 오피스텔 경매

서울특별시 은평구 통일로 827-8, 스타타운 5층501호 (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51465(서울서부지방법원 경매1계). 감정가 277,000,000원, 최저가 141,824,000원. 매각기일은 2026-06-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 51465 [1]
소재지서울특별시 은평구 대조동 186-10 스타타운 5층501호
도로명주소서울특별시 은평구 통일로 827-8, 스타타운 5층501호
용도오피스텔
매각기일2026.06.30
관할법원서울서부지방법원 경매1계 (3271-1321(구내:1321))
이용제한대공방어협조구역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 일반상업지역, 지구단위계획구역
서울특별시 은평구 대조동 186-10 스타타운 5층501호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적10.59㎡ (3.20평)
건물면적34.53㎡ (10.45평)

금액

감정가277,000,000원
최저가141,824,000원 (감정가 대비 52%)
입찰보증금14,182,400원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.02.24 277,000,000원 유찰
2차 2026.03.31 221,600,000원 유찰
3차 2026.05.26 177,280,000원 유찰
4차 2026.06.30 141,824,000원 매각
4차 2026.07.07 - 최고가매각허가결정

감정평가 요약

감정평가기관: 우일 · 평가일 2025.05.30

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 은평구 대조동 소재 지하철3,6호선인 ""연신내역 4번출구"" 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 주상용건물, 오피스텔, 공공시설, 교육시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량진출입이 가능하며 주위에 노선버스정류장 및 지하철3,6호선인 ""연신내역"" 등 이 소재하여 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리튼지붕 11층 업무시설(오피스텔), 공동주택(다세대주택) 건물 내 제5층 제501호로서,
외벽 : 외장 타일 및 돌붙임 마감 등
내벽 : 일부 타일 및 내부인테리어 마감 등
창호 : 샷시 창호 등 임.
이용상태
업무시설(오피스텔)로 이용중임.
(후첨 '내부구조도' 참조)
설비내역
개별난방시설, 승강기설비, 기계식주차장설비, 소화전설비, 급배수설비 및 기본적인 위생설비 등 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 및 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 업무시설(오피스텔), 공동주택(다세대주택) 건부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 통일로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(연신내지구,자세한 사항 별도 확인:도시계획과), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

물건 비고

임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사는 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각