나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경10031 [1] 서울특별시 구로구 구로동 OOO OOOOOO OOOO OOOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 새날 · 평가일 2025.05.29

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 ""신구로초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는
다세대주택, 오피스텔, 업무시설, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반
주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 도보 약10분 거리에 지하철 1호선 ""구로역""이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 20층 건물 내 제14층 제1408호로서,
(사용승인일: 2012.03.19)
외벽: 복합판넬 및 외장석 붙임 마감 등,
내벽: 벽지 및 타일 붙임 마감 등,
창호: 시스템 창호임.

이용상태

오피스텔로 이용 중임.

설비내역

난방설비, 위생설비 및 급배수설비, 소화전 설비, 화재감지기, 승강기설비, 주차장 등이
있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접도로 및 인접토지 대비 평지에 위치한 일단의 가장형 토지로 주상용 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 남서측 및 북서측으로 노폭 약 14~15m 도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역(2003-09-02), 도로(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

공부와의 차이

본건은 공부상 업무시설(오피스텔)로 등재되어 있으나 현장조사 시 가스계량기 등이 관찰되며 탐문결과 주거용으로 이용하는 것으로 판단되니 참고하시바람.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.