서울특별시 은평구 진관3로 33 은평뉴타운 꿈에그린, 지1층비113호 (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51455(서울서부지방법원 경매3계). 감정가 336,000,000원, 최저가 137,626,000원. 매각기일은 2026-06-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
서울특별시 은평구 진관동 소재 "구파발역(지하철3호선)" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 오피스텔, 상업,업무시설, 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 구파발역(지하철 3호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철골철근콘크리트구조, 철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 지상 20층 건물 내 제지1층 제113호로, 외벽 : 돌붙임 마감, 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 강화유리 창호 등임.
이용상태
공부상 근린생활시설이며, 현황 공실임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 소화전 및 화재탐지설비, 승강기 설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 대체로 등고평탄한 가장형의 평지 토지로 공동주택(아파트), 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남동측으로 노폭 약 20미터, 북서측으로 약 12미터 내외의 포장도로 및 남서측으로 약 5미터, 북동측으로 약 4미터 내외의 보행자도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역((최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임))<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(47m위탁지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(97m위탁지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역<도시개발법>, 재정비촉진지구(2023-11-28)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
