나이스옥션 법원경매 서울중앙 2025타경102895 [1] 서울특별시 중구 순화동 151 순화동 더 샵 지2층비201호 근린상가 경매

서울특별시 중구 칠패로 27 순화동더샵 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경102895(서울중앙지방법원 경매8계). 감정가 6,800,000,000원, 최저가 6,800,000,000원. 매각기일은 2026-07-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 102895 [1]
소재지서울특별시 중구 순화동 151 순화동 더 샵 지2층비201호
도로명주소서울특별시 중구 칠패로 27 순화동더샵
용도집합건물
매각기일2026.07.01
관할법원서울중앙지방법원 경매8계 (530-1818(제4별관 민사집행과))
이용제한대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 정비구역, 가축사육제한구역, (접함)도로구역, (저촉)건축선, (접함)도로, (접함)공원, (접함)공공공지, (접함)가로구역별 최고높이 제한지역, 중점경관관리구역, 서울도심, 일반상업지역
서울특별시 중구 순화동 151 순화동 더 샵 지2층비201호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적190.03㎡ (57.48평)
건물면적1,849.95㎡ (559.61평)

금액

감정가6,800,000,000원
최저가6,800,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금680,000,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.07.01 6,800,000,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 우주감정 · 평가일 2025.05.27

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 중구 순화동 151번지 소재 "서울역" 북측 인근에 소재하는 구분상가로서 주위는 오피스, 상가 등이 혼재하는 업무지대임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고 대중교통수단인 버스정류장과 지하철역이 인접하여 교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층 공동주택 및 제1,2종근린생활시설로서 외벽 : 화강석 붙임 및 복합판넬 마감. 내벽 : 내부인테리어 마감. 창호 : 강화복층유리 마감.
이용상태
실내골프연습장으로 이용중임.
설비내역
전기, 위생, 급배수, 급탕설비, 냉난방, 소화, 승강기 및 주차설비 등이 있으며, 관리상태는 보통임.
토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 부정형 평지이며 주거 및 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 폭 40m, 남측으로 폭 30m, 동측으로 폭 12m의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역 , 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(도시환경정비사업-세부사항은 도시관리과에 문의)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24),서울도심(4대문안),건축선
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-

물건 비고

2025.7.30.자 근저당권자 리비스 주식회사로부터 유치권신고가 있으나, 그 성립여부는 불분명함