나이스옥션 법원경매 서울중앙 2025타경102935 [1] 서울특별시 관악구 신림동 1655-15 지밸리마인드 10층1007호 도시형생활주택 경매

서울특별시 관악구 시흥대로 558-1 G 밸리마인드, 10층1007호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경102935(서울중앙지방법원 경매8계). 감정가 190,000,000원, 최저가 190,000,000원. 매각기일은 2026-08-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 102935 [1]
소재지서울특별시 관악구 신림동 1655-15 지밸리마인드 10층1007호
도로명주소서울특별시 관악구 시흥대로 558-1 G 밸리마인드, 10층1007호
용도집합건물
매각기일2026.08.05
관할법원서울중앙지방법원 경매8계 (530-1818(제4별관 민사집행과))
이용제한대공방어협조구역, 도시지역, 일반상업지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, (저촉)건축선, (접함)제3종일반주거지역
서울특별시 관악구 신림동 1655-15 지밸리마인드 10층1007호 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적3.47㎡ (1.05평)
건물면적14.96㎡ (4.53평)

금액

감정가190,000,000원
최저가190,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금19,000,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.27 190,000,000원 유찰
2차 2026.07.01 152,000,000원 변경
신건 2026.08.05 190,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 진영감정 · 평가일 2025.05.26

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 ""KT구로지사"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 위치하는 등 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통편의도는 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 2층/지상 15층 건내 제10층 제1007호로서,
외벽 : 석재붙임 마감 등
내벽 : 벽지도배 및 타일 붙임 마감 등(탐문조사)
창호 : 샷시 창호임.
이용상태
본건은 기준시점 현재 도시형생활주택으로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식주차장설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 부정형 토지로서 공동주택 등의 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 광대로변, 북동측으로 세로(불) 및 남동측으로 세로(가)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
1. 기호1
도시지역 , 일반상업지역 , 제1종지구단위계획구역(대림지역중심(서울특별시 관악구 고시 제2017-99호(2017.12.21.))) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
2. 기호2
도시지역 , 일반상업지역 , 제1종지구단위계획구역(대림지역중심(서울특별시 관악구 고시 제2017-99호(2017.12.21.))) , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법> , 건축선(건축선 지정(도로경계선에서 3미터후퇴, 서울특별시관악구고시 제2019-36호, 세부사항 건축과문의))임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계 미상임.
-기타 참고사항 없음.

물건 비고

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