나이스옥션 법원경매 제주 2024타경11186 [1] 제주특별자치도 제주시 화북일동 4637-5 답 경매

제주특별자치도 제주시 화북일동 4637-5 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경11186(제주지방법원 경매8계). 감정가 429,580,800원, 최저가 72,200,000원. 매각기일은 2026-06-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 11186 [1]
소재지제주특별자치도 제주시 화북일동 4637-5
용도
매각기일2026.06.23
관할법원제주지방법원 경매8계 (064-729-2168)
이용제한(포함)상대보호구역, (저촉)자연취락지구, (저촉)광장, (포함)건축계획심의대상구역, (포함)가축사육제한구역, (포함)지하수자원특별관리구역, (포함)자연녹지지역, (포함)자연취락지구, 상대보호구역, 자연취락지구, 건축계획심의대상구역, 가축사육제한구역, 지하수자원특별관리구역, 하수처리구역, 자연녹지지역
제주특별자치도 제주시 화북일동 4637-5 답 경매 물건 이미지

면적

토지면적1,587㎡ (480.07평)

금액

감정가429,580,800원
최저가72,200,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금7,220,000원 (10%)
유찰횟수5회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.06.04 429,580,800원 유찰
2차 2025.07.15 300,707,000원 변경
2차 2026.01.20 300,707,000원 유찰
3차 2026.03.03 210,495,000원 유찰
4차 2026.04.07 147,347,000원 유찰
5차 2026.05.19 103,143,000원 유찰
6차 2026.06.23 72,200,000원 매각
6차 2026.06.30 - 최고가매각허가결정
6차 2026.08.07 - 납부<br />(2026.07.08)
6차 2026.08.27 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 삼일

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 화북일동 소재 "오현고등학교" 동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 창고시설, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는등 대중교통 이용편의도는 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호(1) : 부정형 완경사지로서, 잡종지로 이용중임.
기호(2) : 세장형 완경사지로서, 잡종지로 이용중임.
인접 도로상태
기호(1) : 남동측으로 폭 약 30m, 북서측으로 폭 약 4m 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
기호(2) : 북서측으로 폭 약 4m 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 자연녹지지역, 자연취락지구, 광장(저촉) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>



기호(2) : 자연녹지지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>
제시목록 외의 물건
"지적 및 건물개황도" 참조.
공부와의 차이
기호(1,2) : 공부상 지목이 답이나 현황 잡종지로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-.임대관계
임대관계는 미상임.

-.기타
본건 기호(1,2)는 농지취득자격증명을 필요로 하는 농지로 판단되나, 해당 관청의 확인을
요함.

물건 비고

- 일괄매각
- 농지취득자격증명 필요함(미제출시 매수보증금 미반환)
- 지분매각. 공유자 우선매수신고 제한있음
- 매각에서 제외되는 제시외 건물 있음