나이스옥션 법원경매 제주 2024타경33759 [1] 제주특별자치도 제주시 애월읍 구엄리 OOOOO 전 경매

제주특별자치도 제주시 애월읍 구엄리 OOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경33759(제주지방법원 경매8계). 감정가 1,072,570,000원, 최저가 367,891,000원. 매각기일은 2025-09-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 33759 [1]
소재지	제주특별자치도 제주시 애월읍 구엄리 OOOOO
용도	전
매각기일	2025.09.23
관할법원	제주지방법원 경매8계 (064-729-2168)
이용제한	(포함)가축사육제한구역, (포함)자연녹지지역, (접함)소하천구역, 가축사육제한구역, 자연녹지지역

면적

토지면적	1,895㎡ (573.24평)

금액

감정가	1,072,570,000원
최저가	367,891,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	36,789,100원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.06.04	1,072,570,000원	유찰
2차	2025.07.15	750,799,000원	유찰
3차	2025.08.19	525,559,000원	유찰
4차	2025.09.23	367,891,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 대일

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 구엄리 소재 "구엄초등학교" 북동측 인근에 위치하는
부동산으로, 본건 부근은 단독주택, 소규모 점포, 전 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 일주도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상
황은 무난함.
형태 및 이용상태: 본건은 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지이며, 전으로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 서측으로 폭 약 4m의 콘크리트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건: 해당사항 없음.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): - 임대관계는 미상임.
- 본건은 지목이 "전"으로서, 농지취득자격증명을 필요로하는 농지로 판단되는 바, 해당관
청에 재확인을 요함.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	33건	45%	413,491,057원
최근 6개월	66건	43%	319,767,992원
최근 12개월	125건	43%	318,329,660원

물건 비고

농지취득자격증명 필요함(미제출시 매수보증금 미반환)