나이스옥션 법원경매 제주 2024타경9626 [1] 제주특별자치도 서귀포시 서호동 OOOOOO 대지 경매

제주특별자치도 서귀포시 서호동 OOOOOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경9626(제주지방법원 경매5계). 감정가 4,526,879,000원, 최저가 1,552,720,000원. 매각기일은 2025-12-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 9626 [1]
소재지	제주특별자치도 서귀포시 서호동 OOOOOO
용도	대지
매각기일	2025.12.09
관할법원	제주지방법원 경매5계 (064-729-2155)
이용제한	(포함)제1종지구단위계획구역, (접함)녹지, (포함)가축사육제한구역, (접함)제3종일반주거지역, (포함)준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 준주거지역

면적

토지면적	3,804.10㎡ (1,150.74평)

금액

감정가	4,526,879,000원
최저가	1,552,720,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	155,272,000원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.06.04	4,526,879,000원	유찰
2차	2025.07.15	3,168,815,000원	유찰
3차	2025.08.19	2,218,171,000원	유찰
4차	2025.09.23	1,552,720,000원	변경
4차	2025.12.09	1,552,720,000원	매각
4차	2025.12.16	-	최고가매각허가결정
4차	2026.01.23	-	납부<br />(2026.01.23)
4차	2026.03.12	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 삼다

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 제주특별자치도 서귀포시 서호동 소재 "공무원연금공단 본사" 남동측 인근에 위치하
며, 주위는 아파트, 지식산업센터, 공공기관, 일부 근린생활시설 및 상업시설, 나대지 등으
로 형성된 "제주 서귀포혁시도시" 내 개발예정지대임.
교통상황: 본건까지 차량의 진출입 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등, 혁신도시 내에
소재하여 제반 교통사정은 양호함.
형태 및 이용상태: 남향의 완경사지대에 위치하는 가로장방형에 유사한 마름모형 완경사지로서, "제주 서귀포
혁신도시 도시관리계획(지구단위계획)" 상 "혁신클러스터용지" 중 "산학연 클러스터용지(가
구번호: 클2-6)"로서, 조사일 현재 나지 상태임.
인접 도로상태: 본건 서측으로 보도와 차도가 분리된 노폭 약 12m의 2차로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관
리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	7건	47%	277,451,765원
최근 6개월	12건	54%	209,085,959원
최근 12개월	21건	49%	197,339,310원

물건 비고

'제주 서귀포 혁시도시 도시관리계획(지구단위계획)' 에 본 토지가 포함되어 있음, 세부사항은 별도 확인 필요