나이스옥션 법원경매 제주 2024타경10572 [1] 제주특별자치도 제주시 애월읍 광령리 OOO 임야 경매

제주특별자치도 제주시 애월읍 광령리 OOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경10572(제주지방법원 경매5계). 감정가 1,168,570,000원, 최저가 400,819,000원. 매각기일은 2025-09-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 10572 [1]
소재지	제주특별자치도 제주시 애월읍 광령리 OOO
용도	임야
매각기일	2025.09.23
관할법원	제주지방법원 경매5계 (064-729-2155)
이용제한	(저촉)공장설립제한지역, (포함)지하수자원보전4등급, (포함)생태계보전지구5등급, (포함)경관보전지구5등급, (포함)생산관리지역, 지하수자원보전4등급, 생태계보전지구5등급, 경관보전지구5등급, 생산관리지역

면적

토지면적	6,565㎡ (1,985.91평)

금액

감정가	1,168,570,000원
최저가	400,819,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	40,081,900원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.06.04	1,168,570,000원	유찰
2차	2025.07.15	817,999,000원	유찰
3차	2025.08.19	572,599,000원	유찰
4차	2025.09.23	400,819,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 백록

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 광령리 소재 "제주공룡랜드" 남동측 근거리에
위치하며, 일대는 임야, 농경지 등이 혼재합니다.
교통상황: 대상물건까지 차량의 통행이 가능하고, 근거리에 평화로 및 버스정류장이 소재하여 교통사정
은 보통입니다.
형태 및 이용상태: 부정형의 토지로 완경사지이며, 잡목 등이 있는 토지임야로 일부 조경수가 식재되어 있습니
다.
인접 도로상태: 북동측 및 남서측으로 폭 약 4m의 콘크리트 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 생산관리지역, 공장설립제한지역, 경관보전지구5등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급
(2023-01-30), 지하수자원보전4등급입니다.
제시목록 외의 물건: 없습니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상이며, 이동가능한 철제컨테이너 1기(약 27㎡)가 소재합니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	25건	55%	536,874,229원
최근 6개월	44건	48%	411,041,720원
최근 12개월	70건	51%	323,530,301원