나이스옥션 법원경매 제주 2024타경25956 [1] 제주특별자치도 서귀포시 표선면 토산리 702 창고시설 경매

제주특별자치도 서귀포시 표선면 토산중앙로250번길 77-26 (창고시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경25956(제주지방법원 경매5계). 감정가 877,544,000원, 최저가 210,699,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 25956 [1]
소재지	제주특별자치도 서귀포시 표선면 토산리 702
도로명주소	제주특별자치도 서귀포시 표선면 토산중앙로250번길 77-26
용도	창고시설
매각기일	2026.08.04
관할법원	제주지방법원 경매5계 (064-729-2155)
이용제한	(포함)건축계획심의대상구역, (포함)지하수자원보전4등급, (접함)생태계보전지구4-1등급, (접함)생태계보전지구4-2등급, (포함)생태계보전지구5등급, (포함)경관보전지구3등급, (포함)가축사육제한구역, (접함)계획관리지역, (포함)보전관리지역, (저촉)생태계보전지구4-2등급, (저촉)생태계보전지구5등급, (저촉)가축사육제한구역, (저촉)계획관리지역, (저촉)보전관리지역, 건축계획심의대상구역, 지하수자원보전4등급, 생태계보전지구5등급, 경관보전지구3등급, 가축사육제한구역, 보전관리지역

면적

토지면적	13,431㎡ (4,062.88평)
건물면적	103.80㎡ (31.40평)

금액

감정가	877,544,000원
최저가	210,699,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	21,069,900원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.06.04	829,544,000원	유찰
2차	2025.07.15	580,681,000원	유찰
3차	2025.08.19	406,477,000원	유찰
4차	2025.09.23	284,534,000원	유찰
5차	2025.11.04	199,174,000원	변경
신건	2025.12.09	877,544,000원	유찰
2차	2026.01.20	614,281,000원	유찰
3차	2026.03.03	429,997,000원	유찰
4차	2026.04.07	300,998,000원	유찰
5차	2026.05.19	210,699,000원	매각
5차	2026.05.26	-	최고가매각허가결정
5차	2026.07.03	-	미납
5차	2026.08.04	210,699,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 대한 · 평가일 2024.05.17

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 제주특별자치도 서귀포시 표선면 토산리 소재 "토산1리사무소" 북동측 근거리에 위치하며, 일대는 단독주택, 전 및 과수원 등이 혼재합니다.
교통상황: 대상물건 인근까지 제반차량의 통행이 용이하며, 근거리에 중산간도로가 소재하여 대중교통사정은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태: 연접한 부정형의 토지로 대체로 등고·평탄하며, 기호(1)은 과수원, 기호(2)는 전입니다.
인접 도로상태: 맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태: (1): 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(2023.10.20.고시(1000m 이내 일부제한)), 가축사육제한구역(2023.10.20.고시(전부제한), 경관보전지구3등급, 생태계보전지구4-2등급(저촉), 생태계보전지구5등급(저촉), 지하수자원보전4등급, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)입니다.
(2): 보전관리지역, 가축사육제한구역(2023.10.20.고시(1000m 이내 일부제한)), 경관보전지구3등급, 생태계보전지구5등급, 지하수자원보전4등급, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)입니다.
제시목록 외의 물건: "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다.
공부와의 차이: 기호(1)은 공부상 지목이 전이나, 현황 과수원입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상이며, 기호(1,2) 지상에 분묘가 소재합니다.

물건 비고

- 일괄매각. 제시외 건물 및 지하수관정은 매각 포함, 목록1,2. 각 토지 취득시 농지취득자격증명 필요함(농지취득자격증명 미제출시 매수신청보증금 반환하지 아니함).