나이스옥션 법원경매 부산서부 2022타경1337 [1] 부산광역시 사하구 괴정동 12-4 대지 경매
부산광역시 사하구 괴정동 12-4 (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2022타경1337(부산서부지원 경매4계). 감정가 2,128,658,000원, 최저가 730,130,000원. 매각기일은 2026-05-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2022 타경 1337 [1]
소재지
부산광역시 사하구 괴정동 12-4
용도
대지
매각기일
2026.05.06
관할법원
부산서부지원 경매4계 (051-812-1264)
이용제한
(접함)중로3류(폭 12m~15m), (포함)제2종일반주거지역, 제2종일반주거지역
면적
토지면적
1,498㎡ (453.15평)
금액
감정가
2,128,658,000원
최저가
730,130,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
73,013,000원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.06.04
2,128,658,000원
유찰
2차
2025.07.09
1,490,061,000원
유찰
3차
2025.08.13
1,043,043,000원
변경
3차
2025.12.03
1,043,043,000원
변경
3차
2026.04.01
1,043,043,000원
유찰
4차
2026.05.06
730,130,000원
변경
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
2건
39%
69,240,000원
최근 6개월
5건
32%
68,496,000원
최근 12개월
9건
35%
93,832,933원
물건 비고
- 토지 지상 소재 제시외건물 및 컨테이너박스 등은 매각에서 제외함. 매각에서 제외되는 지상 건물에 대한 법정지상권 성립 여부 불분명. 최저매각가격은 제시외건물 소재를 감안한 토지 평가액임.
- 본건 토지에 제시외건물로서 신축단계건물 3층정도의 골조공사물(구청 탐문결과 건축허가득한 건물)이 소재하므로 응찰시 참고바람. (감정평가서 참고)
- 나라종합건설 주식회사로부터 2025.04.10.자 공사대금 1,553,774,000원의 유치권신고가 있으나, 그 성립여부는 불분명함. 2025.04.30. 신청채권자 구덕신용협동조합이 나라종합건설 주식회사의 유치권신고에 대한 유치권권리배제신청서를 제출함.
- 주식회사 동원전기로부터 2025.05.14. 공사대금 32,597,293원의 유치권신고가 있으나, 그 성립여부는 불분명함.
