나이스옥션 법원경매 부산서부 2023타경103360 [33] 부산광역시 사상구 주례동 OOOOO OOOOO OOOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 미르 · 평가일 2023.05.22

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사상구 주례동 소재 부산도시철도 2호선 냉정역 남측 인근에 소재
하는 수목하우스 2층 201호외 41개호로서, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설
등이 혼재합니다.

교통상황

본건까지 차량진입이 가능하며, 도시철도2호선 냉정역 및 시내버스정류장이 인근에
소재하여 대중교통사정은 편리한 편입니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 9층 건물내 2층 201호 외 41개호로서,

외 벽 : 스톤코트 및 치장석 붙임 등,
내 벽 : 벽지 마감 등,
창 호 : 샷시 창호로 되어 있습니다.

이용상태

기호 1 - 42는 다세대주택 및 오피스텔로서,
2층 - 5층의 각층 1호 - 5호는 다세대주택, 6호는 오피스텔이며,
6층 - 8층은 각층 1호 - 6호 모두 오피스텔이며, 오피스텔은 탐문조사에 의하면
모두 주거용으로 사용 중인 것으로 조사 되었습니다.

설비내역

위생설비, 급·배수설비 및 도시가스설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등이
되어있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 다세대주택 및 오피스텔 부지 등으로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

북서측으로 약 4-5미터, 남동측으로 약 2미터 내외 폭의 도로에 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역(가로구역별 건축물
최고높이 지정구역(54m이하))입니다.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 기타사항 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

감정서에 의하면 이용상태가 공부상 오피스텔(현재 주거용으로 이용중임)로 기재되어 있으나, 집합건축물대장 등 각종 장부를 통해서 정확한 용도 확인 후 입찰에 응할 것