나이스옥션 법원경매 부산서부 2023타경106581 [1] 부산광역시 서구 충무동3가 OOOO 근린주택 경매
부산 서구 OOOOOOOO OOOOO (근린주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경106581(부산서부지원 경매4계). 감정가 1,042,155,450원, 최저가 729,509,000원. 매각기일은 2025-07-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2023 타경 106581 [1]
소재지
부산광역시 서구 충무동3가 OOOO
도로명주소
부산 서구 OOOOOOOO OOOOO
용도
근린주택
매각기일
2025.07.09
관할법원
부산서부지원 경매4계 (051-812-1264)
면적
토지면적
125.60㎡ (37.99평)
건물면적
655.54㎡ (198.30평)
금액
감정가
1,042,155,450원
최저가
729,509,000원 (감정가 대비 71%)
입찰보증금
72,950,900원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.06.04
1,042,155,450원
유찰
2차
2025.07.09
729,509,000원
낙찰
2차
2025.07.16
-
매각결정기일
2차
2025.07.16
-
허가
2차
2025.09.24
-
지급기한
2차
2025.09.24
-
배당기일
2차
2025.09.24
-
배당종결
물건 비고
* 제시외 건물(2-1 내지 2-5) 포함
* 본건 토지상에 목조 와즙 2계건 주택 1동이 공부상 등재되어 있으나 이미 멸실된 건물로 보임(감정평가서 참조)
* 본건 건물은 공부상 공동주택이나 현황 위락시설로 이용 중이며, 지하층은 공부상 창고이나 현황 주택 및 보일러실임. 부동산등기사항증명서상 4층 건물이나 현황 5층임
▶본건 건물은 일반건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있으며, 불법증축(16.8㎡)으로 인한 건축법 위반 이행강제금 부과 건축물임
* 본건 일대는 현재 민간업체에서 개발사업을 추진 중이며, 본건을 포함한 다수의 건물에 '철거예정' 표시가 되어 있고, 일부 건물은 철거가 완료된 상태임. 곳곳에 '부산시 건축심의위원회 통합심의통과'라는 현수막이 게시되어 있으나, 향후 개발사업의 진행상황에 따라 가격변동이 클 수 있으므로, 응찰시 주의 요함(감정평가서 참조)
* 부산광역시 서구 충무동3가에 소재하는 토지이며 주변은 위락시설, 단독 및 다세대주택, 아파트단지 및 각종 상가 등으로 형성되어 있고, 현재 민간업체에서 개발사업을 추진중임.
* 본건 일대에는 본건을 포함한 다수의 건물에 "철거예정"표시가 되어 있고, 일부 건물은 철거가 완료된 상태임.
* 곳곳에 "부산시 건축심의위원회 통합심의통과"라는 현수막이 게시되어 있음.
* 본건까지 제반 차량 접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하여 전반적인 대중교통상황은 무난함.
* 대체로 장방형의 토지이고, 자체 지반 평탄하며 상업용 건부지임.
* 북측과 서측으로 각각 8m내외, 동측으로 4m내외 폭의 도로와 접함.
* 급수 및 배수설비, 위생설비, 화재경보기, 소화전, 난방설비 등이 되어있음.
