부산광역시 강서구 녹산산단232로 38-17 (송정동,부산신항이아스종합물류센터) (창고시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경1010(부산서부지원 경매4계). 감정가 70,001,973,900원, 최저가 49,001,382,000원. 매각기일은 2025-07-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
도시지역, 일반상업지역, 도로(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 문화재보존영향 검토
대상구역<부산광역시지정문화재보호조례>, 국가산업단지(명지 녹산국가산업단지)<산업입지
및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 없 음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호(2) 피씨,철골구조,알씨조 경사지붕 지하1층 지상6층 건물로서,
외벽 : 판넬 붙임 등 마감,
창호 : 샷시창 등 구조임.
기호(3) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스래브)지붕 지상3층 건물로서,
외벽 : 판넬 등 마감,
창호 : 샷시창 등 구조임.
이용상태
기호(2) : 창고시설(냉동,냉장창고시설 및 사무실 등)임.
기호(3) : 제2종근린생활시설임.
설비내역
기호(2) : 수변전설비, 디젤발전기, 소방설비, 승강기, 공조설비, 냉동기, 소방설비, 통신
설비, 중앙관제설비 및 기계전반설비, 저수조설비 등이 되어 있음.
기호(3) : 전기설비, 위생설비, 급배수설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 본건 건물 지상4층 등에 기계기구 장치인 "자동화 시스템 기계장치 및 자동
제어설비" 등이 설치된 것으로 탐문조사되나, 일부 폐문부재로 정확한 확인이
불가하며, 귀 제시목록상 제시되지 않은 기계기구로서 이에 구애됨이 없이
감정평가 하였는바, 경매 진행 및 응찰시 반드시 재확인하시기 바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
15건
69%
1,828,947,507원
최근 6개월
20건
69%
1,778,613,230원
최근 12개월
41건
65%
1,965,406,657원
물건 비고
- 일괄매각. 제시외 기계기구(2-1)(자동화 시스템 기계장치 및 자동제어, 1식) 포함(별지 기계기구목록 참조).
- 본건 기계기구는 장기간 미작동 상태로서 구성품의 존부, 성능, 작동여부 등은 확인이 불가능한바 응찰시 참고바람(2025.04.08.자 추가 감정서 참고).
- 목록 1번 토지는 창고시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중이며, 목록 2번 건물은 창고시설(냉동, 냉장창고시설 및 사무실 등), 목록 3번 건물은 제2종 근린생활시설임.
