나이스옥션 법원경매 부산서부 2024타경102388 [1] 부산광역시 강서구 OOO OOOOOO OO 공장 경매
부산광역시 강서구 OOOOOO OOOOO OOOOOOOO (기타) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경102388(부산서부지원 경매4계). 감정가 4,762,193,850원, 최저가 3,333,536,000원. 매각기일은 2025-10-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
부산광역시 강서구 송정동 소재 송정.녹산국가산업단지내 ""송정공원"" 북동측 인근에
위치하며, 부근은 중소규모의 공장 및 지원시설 등으로 형성되어 있는 공장지대로서,
제반 주위환경은 보통임.
토지의 상황
1) 형태 및 이용상황
본건은 인접지 및 인접도로와 대체로 등고편탄한 사다리형의 토지로서, 공업용 건부지로
이용중임.
2) 인접 도로상태
본건 동측 및 남동측으로 노폭 15미터 내외의 포장도로와 각각 접하여 지역내 제반교통 상황은 보통임.
3) 도시계획 및 기타 공법상 제한사항
도시지역, 일반공업지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 국가산업단지(명지, 녹산국가
산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설
립에 관한 법률>,산업육성구역(2018-09-20)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 연
구개발특구(2013-05-22)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>
건물의 구조 및 현상
기호(가) : 일반철골구조 기타지붕 단층 건물로 이용중이며, 거농산업 공장으로 이용중임.
골 조: H-BEAM(300X155㎜)
벽 체: 그라스울판넬, 메탈판넬 등 마감.
바 닥: 콘크리트 하드너 위 에폭시 코팅 등 마감
창호: 알루미늄샷시창호.
기호(나): 철근콘크리트구조 기타지붕 2층 건물로서 거농산업 사무실로 이용중임.
외벽: 드라이비트 등 마감
내벽: 내부 인테리어 마감 등.
바닥: 데코타일 깔기 등 마감.
창호: 샷시창호.
기계/기구의 현상
본건 기계기구의 현상 및 관리상태는 보통임.
공작물의 현상
없음.
기타참고사항
1) 본건 지상에 후첨'지적개황도' 및 '사진용지'와 같이 소유자 미상의 제시외 건
물(ㄱ)이 소재하나 구조, 규모 및 용도 등으로 보아 부합물 및 종물로 사료됨.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
13건
70%
2,052,418,062원
최근 6개월
20건
69%
1,790,999,340원
최근 12개월
40건
66%
2,014,423,378원
물건 비고
- 일괄매각. 제시외 건물(1-1) 포함.
- 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2023-95호, 제2023-100호의 기계기구 목록 포함.
- 타인에게 매각된 별지 기계기구 일련번호 1번(Over Head Crane 100ton, 1식)은 매각에서 제외함.
- 타인(부산산업태양광 주식회사) 소유의 제시외 기계기구(3-1, 태양광발전설비 1식)은 매각에서 제외함. 임대차계약서에 의하면 임대인: 거농산업, 임차인: 부산산업태양광 주식회사, 임대기간: 상업운전 개시일로부터 20년(2021.02.04.~2041.02.03.), 임대료: 7,299,600원(부가가치세 별도, 임대료는 매년 1월 15일까지 1년치를 선납)임.
- 감정평가 당시(2024. 4. 2.), 본건 기계기구의 현상 및 관리상태는 보통임. 기계기구목록에 대해서는 감정평가서 및 별지 기계기구목록 참고바람.
- 본건 건물은 '거농산업' 공장 및 '거농산업' 사무실로 이용 중임.
