나이스옥션 법원경매 부산 2024타경1339 [4] 부산광역시 동래구 온천동 1410-5 루미랑스 10층1001호 다세대주택 경매

부산광역시 동래구 여고북로23번길 37, 10층1001호 (온천동,루미랑스) (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경1339(부산지방법원 경매6계). 감정가 270,000,000원, 최저가 132,300,000원. 매각기일은 2026-05-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 1339 [4]
소재지	부산광역시 동래구 온천동 1410-5 루미랑스 10층1001호
도로명주소	부산광역시 동래구 여고북로23번길 37, 10층1001호 (온천동,루미랑스)
용도	다세대주택
건물명	루미랑스
매각기일	2026.05.20
관할법원	부산지방법원 경매6계 (590-1817(구내:1817))
이용제한	(포함)일반상업지역, (포함)방화지구, (포함)가로구역별 최고높이 제한지역, (저촉)상대보호구역, 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역

부산광역시 동래구 온천동 1410-5 루미랑스 10층1001호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	18.84㎡ (5.70평)
건물면적	69.07㎡ (20.89평)

금액

감정가	270,000,000원
최저가	132,300,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	13,230,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2024.11.27	270,000,000원	변경
신건	2025.06.04	270,000,000원	변경
신건	2025.12.31	270,000,000원	유찰
2차	2026.02.04	189,000,000원	유찰
3차	2026.03.11	132,300,000원	변경
3차	2026.05.20	132,300,000원	매각
3차	2026.05.27	-	최고가매각허가결정
3차	2026.06.30	-	납부<br />(2026.06.24)

감정평가 요약

감정평가기관: 동원 · 평가일 2024.03.18

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 도시철도3호선 "미남역" 남측 인근에 위치하며, 주변은 다세대 주택들이 주류를 이루고 아파트단지 및 도로변 비교적 번화한 상가지대를 이루고 있음.
교통상황: 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철3호선 "미남역"이 소재하고 있어 교통사정 양호한 편임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층-지상10층건 내 5층 502호 외 3개호로서, 2017.08.31. 사용승인 되었으며,
외벽 : 화강석 및 스톤코트마감.
내벽 : 벽지 도배 등
바닥 : 강마루 및 타일깔기.
창호 : 하이새시 이중창임.
이용상태: 기호(1)(2) : 오피스텔
기호(3)(4) : 다세대주택으로 이용중임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 기계식주차설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태: 3필 일단의 부정형의 토지로서, 오피스텔 및 다세대주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 남동측으로 약6미터 폭의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역 방화지구에 속하며,
가로구역별 최고높이 제한구역(36m 이하)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	2건	50%	69,000,000원
최근 6개월	35건	58%	79,141,630원
최근 12개월	45건	60%	87,191,107원