나이스옥션 법원경매 부산 2024타경63733 [1] 부산광역시 동구 초량동 1145-9 신화하니엘더시티주건축물제1동 OOOOOO 오피스텔 경매
부산광역시 동구 OOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경63733(부산지방법원 경매6계). 감정가 177,000,000원, 최저가 86,730,000원. 매각기일은 2025-08-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 부산광역시 동구 초량동 소재 "경남여자중학교"남동측 인근에 위치하는
신화하니엘더시티주건축물제1동 4층 402호로서,주변은 노선상가지대로서 업무시설,
근린생활시설,공동주택 등으로 형성되어 있으며,주위혼경은 대체로 양호함.
교통상황
본건까지 차량접근 용이하며,인근에 시내버스정루장 및 도시철도1호선이 통과하여
제반교통사정은 편리함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 스라브지붕 21층 건 내 4층 402호로서
외벽 :치장석붙임 및 페인팅마감등
창호 :샷시창구조임.
이용상태
업무시설(오피스텔)로 이용중임.
설비내역
위생 및 급.배수설비,화재탐지 및 경보설비,승강기설비,기계식주차설비,
도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
주위와 대체로 등고 평탄한 가장형 토지로 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설
부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 폭약15미터내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역,방화지구,시가지경관지구(중심)(미관지구와 경과지구 통폐합에 따른 수정
(부산시 조례 제5857호)),중로2류(폭15 - 20미터)(접합)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가로구역별 최고높이 제한지역
(2024-06-12)(기준높이120미터,최고높이 170미터)<건축법>,상대보호구역(2016-07-05)
(상대정화구역(경남여자중학교))<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(2016-07-05)
(상대정화구역(부산국제영화고등학교))<교육환경 보호에 관한 법률>.
