나이스옥션 법원경매 울산 2024타경476 [1] 울산광역시 울주군 OOO OOOOO OO 단독주택 경매

울산광역시 울주군 두서면 OOOOO OOOOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경476(울산지방법원 경매9계). 감정가 277,731,800원, 최저가 136,088,000원. 매각기일은 2025-10-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 476 [1]
소재지울산광역시 울주군 OOO OOOOO OO
도로명주소울산광역시 울주군 두서면 OOOOO OOOOOO
용도단독주택
매각기일2025.10.22
관할법원울산지방법원 경매9계 (052-216-8269(구내:8269))
이용제한(포함)공장설립승인지역, (포함)가축사육제한구역, (포함)보전관리지역, 공장설립승인지역, 가축사육제한구역, 보전관리지역
울산광역시 울주군 OOO OOOOO OO 단독주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적584㎡ (176.66평)
건물면적98.68㎡ (29.85평)

금액

감정가277,731,800원
최저가136,088,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금13,608,800원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.06.04 277,731,800원 유찰
2차 2025.07.09 194,412,000원 유찰
3차 2025.08.13 136,088,000원 변경
3차 2025.10.22 136,088,000원 매각
3차 2025.10.29 - 최고가매각허가결정
3차 2025.11.28 - 납부<br />(2025.11.27)
3차 2026.01.21 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 연산 · 평가일 2024.02.04

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 울주군 두서면 차리 차리저수지 서측 인근에 위치하며 주변은
농촌지대로 산지, 농경지, 마을 등으로 형성되어 있음.
교통상황
시외곽으로 대중교통 다소 불편하며 차량접근 가능함.
형태 및 이용상태
동하향의 경사지대에 조성된 사다리형의 주택부지이며 동측 차고부지에서 계단으로 주택에 출입가능함.
인접 도로상태
동측으로 콘크리트포장 폭 6미터정도의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
보전관리지역 가축사육제한구역(축종별 제한거리 500m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
지적도 면적은 공부면적과 유사하나 수치지적도가 아닌 경우에는 지적면적오차가 있을수 있으므로 지적상세 및 경계확인은 측량을 요하고, 평가는 공부면적으로 하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인 바랍니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대상황 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조
경량철골구조 판넬지붕 단층건으로 주요 마감은

외벽 : 사이딩판넬
내부 : 인테리어
창호 : 샤시 등이며 내부상세는 미상임.
이용상태
주택.
설비내역
위생급배수, 태양광, 난방설비 등.
부합물 및 종물
㉠ 경량철골조 판넬지붕 단층 창고 6㎡
㉡ 경량철골조 판넬지붕 단층 차고 54.4㎡
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 1건 42% 125,200,000원
최근 6개월 3건 50% 115,593,333원
최근 12개월 3건 50% 115,593,333원

물건 비고

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함.
2. 지적도 면적은 공부 면적과 유사하나 수치지적도가 아닌 경우에는 지적면적 오차가 있을 수 있으므로 경계 측량 요함.