나이스옥션 법원경매 울산 2024타경5532 [1] 울산광역시 울주군 삼남읍 교동리 OOOOOOO 대지 경매

울산광역시 울주군 삼남읍 교동리 OOOOOOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경5532(울산지방법원 경매9계). 감정가 1,371,500,000원, 최저가 470,425,000원. 매각기일은 2025-11-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 5532 [1]
소재지	울산광역시 울주군 삼남읍 교동리 OOOOOOO
용도	대지
매각기일	2025.11.26
관할법원	울산지방법원 경매9계 (052-216-8269(구내:8269))
이용제한	(포함)도시지역, (포함)군립공원, (포함)자연녹지지역, (포함)가축사육제한구역, (포함)공원마을지구(공원집단시설지구), 도시지역, 군립공원, 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 공원마을지구(공원집단시설지구)

면적

토지면적	650㎡ (196.63평)

금액

감정가	1,371,500,000원
최저가	470,425,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	47,042,500원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.06.04	1,371,500,000원	유찰
2차	2025.07.09	960,050,000원	유찰
3차	2025.08.13	672,035,000원	유찰
4차	2025.09.17	470,425,000원	변경
4차	2025.11.26	470,425,000원	매각
4차	2025.12.03	-	최고가매각허가결정
4차	2026.01.02	-	납부<br />(2026.01.02)
4차	2026.02.26	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 시민

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 울산광역시 울주군 삼남읍 교동리 소재 "작천정운동장" 남서측 인근에 위치하며,
주위는 수남지구 내 각종의 음식점, 근린생활시설, 나대지, 운동장, 주차장 등이 혼재하고
있어 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 제반 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통
상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 세장형 평지의 상업나지로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 동측으로 폭 약 11미터 내외, 남측으로 폭 약 8미터 내외의 아스콘 포장도로에 접하며,
도로의 상태는 보통임.
토지이용계획 및 제한상태: 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 250m 미만 축종)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 공원마을지구(공원집단시설지구)<자연공원법>, 군립공원
<자연공원법>.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 가. 임대관계 : 미상임.

나. 기 타 : 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	5건	31%	203,191,755원
최근 6개월	13건	48%	149,426,767원
최근 12개월	18건	50%	445,906,554원