나이스옥션 법원경매 울산 2024타경107247 [1] 경상남도 양산시 물금읍 1734-6 증산리 OOOOOO OOOOOO 근린상가 경매

경상남도 양산시 물금읍 OOOO OOOO OOOOOO OOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경107247(울산지방법원 경매9계). 감정가 593,000,000원, 최저가 142,379,000원. 매각기일은 2026-01-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 107247 [1]
소재지경상남도 양산시 물금읍 1734-6 증산리 OOOOOO OOOOOO
도로명주소경상남도 양산시 물금읍 OOOO OOOO OOOOOO OOOOOOOO
용도근린상가
건물명센트럴프라자
매각기일2026.01.07
관할법원울산지방법원 경매9계 (052-216-8269(구내:8269))
이용제한(접함)도시관리계획 입안중, (포함)제1종지구단위계획구역, (포함)가축사육제한구역, (접함)대로1류(폭 35m~40m), (포함)역사문화환경보존지역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)중심상업지역, (포함)일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 역사문화환경보존지역, 일반상업지역
경상남도 양산시 물금읍 1734-6 증산리 OOOOOO OOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적21.85㎡ (6.61평)
건물면적52㎡ (15.73평)

금액

감정가593,000,000원
최저가142,379,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금14,237,900원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.06.04 593,000,000원 유찰
2차 2025.07.09 415,100,000원 유찰
3차 2025.08.13 290,570,000원 유찰
4차 2025.09.17 203,399,000원 유찰
5차 2025.10.22 142,379,000원 변경
5차 2026.01.07 142,379,000원 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 리얼티뱅크 · 평가일 2024.05.27

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경상남도 양산시 물금읍 증산리 소재 "증산고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 버스정류소 및 도시철도역(증산역)이 소재하는 등 교통사황은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 1층 103호로서
외벽: 대리석 및 스톤코트 마감 등,
내벽: 몰탈위 페인팅 및 인테리어 마감 등,
창호: 샤시창호임.
이용상태
근린생활시설(카페)로 이용중.
설비내역
위생 및 급배수시설, 소화전, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 구비되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
등고 평탄한 세장형 토지로 근린생활시설 건부지로 이용중.
인접 도로상태등
북동측으로 광대한면과 남서측으로 소로한면에 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 7건 36% 88,855,171원
최근 6개월 11건 46% 136,823,382원
최근 12개월 12건 48% 138,921,433원

물건 비고

까페(상호:훈스커피앤디저트 2호점)으로 이용 중임.