나이스옥션 법원경매 울산 2024타경106480 [1] 울산광역시 중구 반구동 OOO 대지 경매
울산광역시 중구 반구동 OOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경106480(울산지방법원 경매9계). 감정가 1,387,380,000원, 최저가 679,816,000원. 매각기일은 2025-08-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본 건은 울산광역시 중구 반구동 소재 "학성초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근 일
대는 근린생활시설, 단독주택, 공동주택 등으로 형성되어 주위환경은 보통임.
교통상황
본 건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
사다리형에 가까운 토지로서 자체 등고 대체로 평탄하며, 주거용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태
본 건 남동측으로 폭 약 8미터 이상의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(2014-08-28)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관
리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(학성초등학교
)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
1) 제시외건물(ㄱ-ㅂ)
구조, 규모 및 이용상태는 별첨 "지적 및 건물개황도"를 참조하시기 바라며, 제시외건
물이 경매대상에서 제외되어 그 토지의 소유권 행사를 제한 받는 경우의 토지가액을
"감정평가명세표" 비고란에 별도 기재하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
2) 제시외수목(ㅅ)
지상에 소재하는 정원수(소나무 외 약 7주)는 경제적 가치를 감안하여 제시외수목으로
별도 구분하여 감정평가하였으며, 기타 소형 관목류는 토지가액에 포함하였음.
3) 제시외물건(ㅇ)
제시외건물(ㄱ) 2층에 설치된 태양광설비는 구조 및 용량 등을 감안하여 제시외물건으
로 별도 감정평가하였으니 지원금유무 등에 대해서는 경매진행시 별도 재확인하시기
바람.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타 없음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
3건
82%
122,820,556원
최근 6개월
4건
74%
180,531,917원
최근 12개월
6건
71%
350,790,111원
물건 비고
1.사다리형에 가까운 토지로서 자체 등고 대체로 평탄하며, 주거용 건부지로 이용 중임.
2..제시외 건물(1-1,1-2,1-3,1-4,1-5,1-6,1-8) 매각에서 제외. 최저매각가격은 매각에서 제외되는 제시 외 건물로 인하여 제한받는 가격임.
3.제시외 수목(1-7) 및 소형 관목류는 토지 가액에 포함.
