나이스옥션 법원경매 울산 2024타경106633 [1] 울산광역시 중구 우정동 385 선경아파트 8동 OOOOOOOO 아파트 경매

울산광역시 중구 우정3길 9, 8동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경106633(울산지방법원 경매9계). 감정가 419,000,000원, 최저가 293,300,000원. 매각기일은 2025-07-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 106633 [1]
소재지	울산광역시 중구 우정동 385 선경아파트 8동 OOOOOOOO
도로명주소	울산광역시 중구 우정3길 9, 8동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOO
용도	아파트
건물명	선경아파트
매각기일	2025.07.09
관할법원	울산지방법원 경매9계 (052-216-8269(구내:8269))
이용제한	(포함)도시지역, (저촉)제2종일반주거지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (포함)가축사육제한구역, (저촉)대로3류(폭 25m~30m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), (저촉)역사문화환경보존지역, (저촉)제3종일반주거지역, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역

울산광역시 중구 우정동 385 선경아파트 8동 OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	66.13㎡ (20.01평)
건물면적	134.30㎡ (40.63평)

금액

감정가	419,000,000원
최저가	293,300,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	29,330,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.06.27	-	취하

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 울산광역시 중구 우정동 소재 우정초등학교 동측 인근에 위치하는 선경아파트
8동 17층 1704호로서 주변은 아파트단지, 일반주택, 학교, 근린생활시설 및 상가
등으로 형성된 지역임.
교통상황: 본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 보통시됨.
건물의 구조: 철근콘크리트조 슬래브지붕 25층건중 17층 1704호로서
외 벽 : 몰탈위페인트
내 벽 : 벽지바름, 일부 타일
창 호 : 샷시창임.
이용상태: 공동주택(아파트)임.
설비내역: 위생급배수시설, 옥내소화전, 승강기, 도시가스 등이 설비되어 있으며 난방설비 되어
있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접지와 대체로 등고 평탄한 토지로서 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 단지내 가로망상태 양호함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제2종일반주거지역(2015-06-15), 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)
(2018-07-02)(저촉), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축
사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-03-19)
(예은유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-03-19)(태화초등학교)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(가나유치원)<교육환경 보호에 관한
법률>, 상대보호구역(양지유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(우정
초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(가나유치원)<교육환경 보호에
관한 법률>, 절대보호구역(우정초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경
보존지역(2011-02-05)(유곡동 공룡 발자국 화석 500m)<문화재보호법>임.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	16건	85%	217,966,634원
최근 6개월	26건	85%	235,470,852원
최근 12개월	56건	82%	214,309,473원

물건 비고

공부상 8동이나 현장에서는 108동으로 사용중임.