나이스옥션 법원경매 울산 2024타경107841 [1] 울산광역시 동구 서부동 248-24 서부성원상떼빌 114동 5층503호 아파트 경매

울산광역시 동구 봉수로 450, 114동 5층503호 (서부동,서부성원상떼빌) (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경107841(울산지방법원 경매9계). 감정가 396,000,000원, 최저가 277,200,000원. 매각기일은 2025-07-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 107841 [1]
소재지울산광역시 동구 서부동 248-24 서부성원상떼빌 114동 5층503호
도로명주소울산광역시 동구 봉수로 450, 114동 5층503호 (서부동,서부성원상떼빌)
용도아파트
건물명서부성원상떼빌
매각기일2025.07.09
관할법원울산지방법원 경매9계 (052-216-8269(구내:8269))
이용제한(포함)제3종일반주거지역, (포함)가축사육제한구역, (저촉)일단의주택단지조성사업지역, (저촉)상대보호구역, (포함)상대보호구역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역
울산광역시 동구 서부동 248-24 서부성원상떼빌 114동 5층503호 아파트 경매 물건 이미지

금액

감정가396,000,000원
최저가277,200,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금27,720,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.06.04 396,000,000원 유찰
2차 2025.07.09 277,200,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 청운 · 평가일 2024.05.24

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 동구 서부동 소재 "서부초등학교" 남동측 인근에 위치하는 "서부성원상떼빌" 114동 5층 503호로서 주위는 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 단지는 차량접근이 가능하며, 인근에 대중교통수단이 있어 교통사정은 보통임.
건물의 구조
본건 건물은 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 22층 건물내 5층 503호로서
외벽: 세멘몰탈위 페인팅 마감 등.
내벽: 세멘몰탈위 페인팅(복도) 마감 등.
창호: 샤시창호 등임.
이용상태
본건은 공동주택(아파트)로 이용중임.
설비내역
본건 건물은 위생 및 급배수시설 되어 있으며, 도시가스시설, 소화전, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건 단지는 부정형에 가까운 토지이며, 공동주택(아파트) 건부지임.
인접 도로상태등
본건 단지의 내외부 가로망 상태는 보통임.
토지이용계획 및 제한상태
기호 (1-18): 공히 3종일반주거지역임.
공부와의 차이
없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계은 미상이며, 기타는 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견 7. 그 밖의 사항" 참조 요망.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 20건 72% 125,662,695원
최근 6개월 36건 70% 125,778,025원
최근 12개월 76건 68% 130,074,857원