나이스옥션 법원경매 창원 2023타경4758 [2] 경상남도 김해시 한림면 가동리 OOO 답 경매
경상남도 김해시 한림면 가동리 OOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경4758(창원지방법원 경매2계). 감정가 279,000,800원, 최저가 91,422,000원. 매각기일은 2025-11-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
기호 1), 2)는 경상남도 김해시 한림면 가산리 내에 소재하며, 기호 3)은 경상남도 김해시
한림면 가동리 내에 소재하며, 주위는 농경지. 단독주택 등이 소재하는 지대로서 제반 주위
환경은 보통시 됨.
교통상황
기호 1) - 3) 본 건 까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
기호 1) : 사다리형 평지의 토지로서, "과수원, 전"으로 이용중임.
기호 2) : 사다리형 평지의 토지로서, "과수원"으로 이용중임.
기호 3) : 세장형 평지의 토지로서, "답"으로 이용중임.
인접 도로상태
기호 1) : 서측으로 노폭 약 5m, 동측으로 노폭 약 4m, 남측으로 노폭 약 3m내외의 도로와
접함.
기호 2) : 서측으로 노폭 약 5m, 동측으로 노폭 약 4m, 북측으로 노폭 약 2m내외의 도로와
접함.
기호 3) : 북서측으로 노폭 약 5m내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(10_한림 가산구역(계획관리)), 성장관리계획
구역(2023-04-13)(한림 가산구역 주거형), 가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(201
3-06-28)<수도법>
기호 2) : 계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(10_한림 가산구역(계획관리)),
성장관리계획구역(2023-04-13)(한림 가산구역 주거형), 가축사육제한구역(200m 제한지역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립
승인지역(2013-06-28)<수도법>
기호 3) : 농림지역, 가축사육제한구역(400m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역
<수도법>
제시목록 외의 물건
기호 1), 2) : 토지상에 "감나무, 자두나무, 석류나무, 매실나무 등 약 162주"가
식재되어 있음.
기호 3) : 토지상에 "매실나무 약 5주"가 식재되어 있으나 4주는 고사되어 1주만
평가하였음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임.
기타 :
1) 기호 2)는 토지 일부가 토지이용계획확인서상 도시계획시설인"자연취락지구"에
저촉하나, 저촉되는 부분이 미비하여 공법상제한 정도 및 평가목적 등을 고려하지 않고
평가하였으므로 경매 진행 및 응찰시 참고바람.
2) 기호 1), 2) 토지상에 제시외 수목(감나무, 매실나무, 석류나무, 자두나무 등)
수주가 식재되어 개략적인 주수확인후 일괄 평가하였는바 경매 진행 및 응찰시 소유권
및 일괄처분여부를 확인바라며, 제시외 수목으로 인하여 영향받는 토지가액은 후첨
‘감정평가명세표’상 비고란에 별도 부기하였으니 경매 진행 및 응찰시 참고바람.
3) 기호 3) 토지상에 제시외 수목(매실나무) 5주가 식재되어 있으나 4주는 고사되어 1주만
평가하였는바 경매 진행 및 응찰시 소유권 및 일괄처분여부를 확인바라며, 제시외 수목으로
인하여 토지가 받는 영향은 미미한 것으로 사료되는 바, 경매 진행 및 응찰시 참고바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
2건
50%
373,618,089원
최근 6개월
2건
50%
373,618,089원
최근 12개월
2건
50%
373,618,089원
물건 비고
농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 반환하지 않음). 제시외 수목 포함.(토지상 매실나무 약 5주가 식재되어 있으나 4주는 고사되어 1주만 평가함.)
