나이스옥션 법원경매 창원 2024타경6249 [1] 경상남도 김해시 어방동 OOOOO 숙박시설 경매
경상남도 김해시 OOOOOOOO OO (숙박시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경6249(창원지방법원 경매2계). 감정가 5,896,620,520원, 최저가 2,113,348,000원. 매각기일은 2026-01-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 김해시 어방동 소재 '어방시영아파트' 남동측 인근에 위치하며, 부근은
아파트단지 및 숙박시설, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 상가지대로서 제반 주위환경
은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시
됨.
형태 및 이용상태
인접지 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, '상업용 건부지'로 이용 중임.
인접 도로상태
본건 서측으로 폭 약 8m의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(어방지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 가축사육
제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
후첨 '지적 및 건물개황도'와 같이 제시외 건물 < 일련번호 (ㄱ)~(ㅅ) >이 소재함.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
. 임대관계 : 미상임
. 기 타 : 해당사항 없음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물로서,
. 외 벽 : 대리석 및 스톤코트 마감 등
. 내 벽 : 벽지붙임 및 인테리어 마감 등
. 바 닥 : 화강석 및 타일 붙임 등
. 창 호 : 페어글라스 이중창 및 방화유리창 구조임.
이용상태
주용도는 '숙박시설(상호 : Hotel Stay 24/7)'로서,
. 지하1층 : 주차장 등으로 이용 중임.
. 1층 : 주차장 및 안내실 등으로 이용 중임.
. 2층 : 숙박시설로 이용 중임.
. 3층 : 숙박시설 및 기계실 등으로 이용 중임.
. 4층~6층 : 숙박시설로 이용 중임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
후첨 '지적 및 건물개황도'와 같이 제시외 건물 < 일련번호 (ㄱ)~(ㅅ) >이 소재함.
공부와의 차이
본건 건물의 '4층, 5층, 6층'은 각각 현칭 '5층, 6층, 7층'임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
. 임대관계 : 미상임
. 기 타 : 해당사항 없음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
7건
50%
585,106,114원
최근 6개월
8건
51%
666,111,600원
최근 12개월
9건
56%
597,099,200원
물건 비고
일괄매각. 제시외 건물 포함. 2024.12.16.자 전세권자 김상수로부터 인테리어 보수 및 수리 교체 기타등에 대한 금 42,000,000원의 유치권신고서가 제출되었으나, 그 성립여부는 불분명함. 2025.5.12.자 채권자 김해농업협동조합(근저당권자)으로부터 위 유치권에 대한 배제신청서가 접수됨.
