나이스옥션 법원경매 창원 2024타경110353 [2] 경상남도 김해시 동상동 OOOOOO OO OOOO 다세대주택 경매

경상남도 김해시 OOOOOOOO OOOO OO OOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경110353(창원지방법원 경매2계). 감정가 47,687,500원, 최저가 19,532,000원. 매각기일은 2025-10-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 110353 [2]
소재지경상남도 김해시 동상동 OOOOOO OO OOOO
도로명주소경상남도 김해시 OOOOOOOO OOOO OO OOOO
용도다세대주택
매각기일2025.10.22
관할법원창원지방법원 경매2계 ((055) 239-2112(구내:2112))
이용제한(포함)도시지역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), (포함)제2종일반주거지역, (포함)중점경관관리구역, (포함)가축사육제한구역, (포함)고도지구, (포함)상대보호구역, 도시지역, 제2종일반주거지역, 중점경관관리구역, 가축사육제한구역, 고도지구, 상대보호구역
경상남도 김해시 동상동 OOOOOO OO OOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적23.20㎡ (7.02평)
건물면적26.70㎡ (8.08평)

금액

감정가47,687,500원
최저가19,532,000원 (감정가 대비 41%)
입찰보증금1,953,200원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.06.04 47,687,500원 유찰
2차 2025.07.09 38,150,000원 유찰
3차 2025.08.13 30,520,000원 유찰
4차 2025.09.17 24,416,000원 유찰
5차 2025.10.22 19,532,000원 매각
5차 2025.10.29 - 최고가매각허가결정
5차 2025.11.25 - 납부<br />(2025.11.25)

감정평가 요약

감정평가기관: 부원 · 평가일 2024.08.09

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경상남도 김해시 동상동 소재 "김해중앙여자고등학교" 북동측 인근에 위치하며,
부근은 공동주택 및 학교, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은
보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은
보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층 건내 제3층 제302호 외 6개호로서,
. 외 벽 : 대리석붙임 및 드라이비트 마감 등
. 내 벽 : 벽지붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등
. 창 호 : 샷시창호 구조
이용상태
공히 "공동주택(다세대주택)"으로 이용 중임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 주차장설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
완경사 지대내 사다리형의 토지로서, "공동주택 건부지"로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건의 서측으로 폭 약 6m의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(18미터), 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 가축사육제한
구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보
호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-11-01).
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : 미상임.
나. 기 타 : 해당사항 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 5건 70% 50,997,980원
최근 6개월 8건 66% 40,422,736원
최근 12개월 26건 55% 61,142,277원

물건 비고

제시외 건물 포함. 제시외 건물 2-1은 위반건축물로서 무단증축 부분에 대하여 이행강제금 부과되는 것으로 조사되어 확인 필요.