나이스옥션 법원경매 창원 2024타경111424 [1] 경상남도 창원시 OOO OO OOOOO OOO 단독주택 경매

경상남도 창원시 의창구 동읍 OOOOOOO OOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경111424(창원지방법원 경매2계). 감정가 382,728,720원, 최저가 306,183,000원. 매각기일은 2025-07-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 111424 [1]
소재지	경상남도 창원시 OOO OO OOOOO OOO
도로명주소	경상남도 창원시 의창구 동읍 OOOOOOO OOOO
용도	단독주택
매각기일	2025.07.09
관할법원	창원지방법원 경매2계 ((055) 239-2112(구내:2112))
이용제한	(접함)준보전산지, (포함)배출시설설치제한지역, (포함)자연녹지지역, (포함)가축사육제한구역

경상남도 창원시 OOO OO OOOOO OOO 단독주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	678㎡ (205.10평)

금액

감정가	382,728,720원
최저가	306,183,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금	30,618,300원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.06.04	382,728,720원	유찰
2차	2025.07.09	306,183,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 일우 · 평가일 2024.09.04

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 창원시 의창구 동읍 석산리 소재 "석산마을" 남서측 인근에 위치하며 부근은 단독주택 및 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 차량접근 자유로우며 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할 때 일반적인 교통사정은
보통시됨.
형태 및 이용상태: 완경사지대내 자체지반 조성된 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 북동측으로 노폭 약4미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 자연녹지지역 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조례)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>임.
제시목록 외의 물건: 후첨 "건물감정평가요항표"참조.
공부와의 차이: 기호1)의 일부는 현황 "도로"의 일부로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계:미상임.
2)기 타:없음.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 기호2) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 단층건으로서,
외 벽 : 적벽돌 쌓기 및 모르타르위 페인팅 마감.
내벽 및 천정 : 벽지 및 타일 등 마감.
바 닥 : 장판지 및 타일 등 마감.
창 호 : PVC새시 이중창호임.
이용상태: 주택으로 이용중임.
설비내역: 기본적인 급·배수설비, 위생설비 및 기름보일러에 의한 난방설비가 시설되어 있음.
부합물 및 종물: 후첨"지적 및 건물개황도"참조.
공부와의 차이: 기호2)의 보일러실 부분은 "시멘트벽돌조 및 판넬조 판넬지붕"임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계:미상임.
기 타:없음.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록1. 일부 도로로 이용중. 목록2.의 보일러실 부분은 공부상 '철근콘크리트구조 및 철근콘크리트지붕'으로 되어 있으나, 현황은 ' 시멘트벽돌조 및 판넬조 판넬지붕' 임.