나이스옥션 법원경매 창원 2024타경113048 [2] 경상남도 창원시 성산구 반지동 OO OOOO OO OOOOO 근린상가 경매
경상남도 창원시 OOO OOOOOOOOO OOO OO OOOOO OOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경113048(창원지방법원 경매2계). 감정가 274,000,000원, 최저가 140,288,000원. 매각기일은 2025-09-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 창원시 성산구 상남동 및 경상남도 창원시 성산구 반지동 인근에 위치하며, 인근은 상가, 근린생활시설, 단독주택, 아파트단지 등이 혼재하여 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스승강장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통임.
건물의 구조
기호 1) 철근콘크리트조 철근콘크리트평스라브지붕 지하2층 지상12층 건물 내, 11층 1101호로서,
- 외 벽 : 징크판넬, 화강석붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감.
- 내 벽 및 바 닥 : 폐문부재로 조사치 못함.
- 창 호 : 새시창호임.
기호 2),3) 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하4층 지상 6층 건물 내, 1층 1001호 및 1층 1002-1호로서,
- 외 벽 : 징크판넬 등 마감.
- 내 벽 및 바 닥 : 폐문부재로 조사치 못함.
- 창 호 : 새시창호임.
이용상태
기호 1)-3) 공히 근린생활시설로 이용 중임.
설비내역
기호 1)-3) 공히 제반 급.배수설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
기호 1) 대지권의 목적인 토지는 평지 내 가장형 토지로서, 주상복합용 건부지로 이용 중임.
기호 2),3) 대지권의 목적인 토지는 평지 내 가장형 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
기호 1) 대지권의 목적인 토지 남서측으로 폭 약 8m 내외의 도로와 접함.
기호 2),3) 대지권의 목적인 토지 북동측, 남동측, 남서측, 북서측으로 폭 약 8m 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1) 대지권의 목적인 토지 토지이용계획확인서상
일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(배후도시), 소로1류(폭 10m-12m)(상업지구)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(토월중학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역(2018-11-30)(상남상업지역 중점경관관리구역).
기호 2),3) 대지권의 목적인 토지 토지이용계획확인서상
준주거지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(배후도시), 소로1류(폭 10m-12m)(반송지구)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(반송지구)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(보람유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 해당사항 없음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 6개월
2건
67%
467,388,500원
최근 12개월
3건
56%
350,092,333원
물건 비고
일괄매각, 매각목적물은 각 호실 벽체 구분 없이 일체로 근린생활시설로 이용중이며, 현재 공실 상태임. 2024.8.31.까지 관리비 약 380만원이 미납된 것으로 탐문조사됨.
