나이스옥션 법원경매 창원 2024타경113499 [1] 경상남도 김해시 동상동 OOOOO OOOO OO OOOO 다세대주택 경매

경상남도 김해시 OOOOOOOO OOO OO OOOO OOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경113499(창원지방법원 경매2계). 감정가 88,000,000원, 최저가 23,068,000원. 매각기일은 2026-01-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 113499 [1]
소재지경상남도 김해시 동상동 OOOOO OOOO OO OOOO
도로명주소경상남도 김해시 OOOOOOOO OOO OO OOOO OOOOOOOOOO
용도다세대주택
건물명신화빌라
매각기일2026.01.07
관할법원창원지방법원 경매2계 ((055) 239-2112(구내:2112))
이용제한(포함)도시지역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), (포함)제2종일반주거지역, (포함)중점경관관리구역, (포함)가축사육제한구역, (포함)고도지구, 도시지역, 제2종일반주거지역, 중점경관관리구역, 가축사육제한구역, 고도지구
경상남도 김해시 동상동 OOOOO OOOO OO OOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적63.93㎡ (19.34평)
건물면적76.17㎡ (23.04평)

금액

감정가88,000,000원
최저가23,068,000원 (감정가 대비 27%)
입찰보증금2,306,800원 (10%)
유찰횟수6회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.06.04 88,000,000원 유찰
2차 2025.07.09 70,400,000원 유찰
3차 2025.08.13 56,320,000원 유찰
4차 2025.09.17 45,056,000원 유찰
5차 2025.10.22 36,044,000원 유찰
6차 2025.11.26 28,835,000원 유찰
7차 2026.01.07 23,068,000원 매각
7차 2026.01.14 - 최고가매각허가결정
7차 2026.02.20 - 납부<br />(2026.02.05)
7차 2026.03.18 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 써브 · 평가일 2024.10.17

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경상남도 김해시 동상동 소재 "김해동광초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택 및 단독주택, 학교 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 제4층 건물 중 제4층 제501호로서,

외벽: 적벽돌 및 몰탈위 페인팅 등 마감,
내벽: 벽지 및 타일 등 마감,
창호: 샷시창호 입니다.
*패문부재로 정확한 내부확인은 조사치 못하였습니다.
이용상태
본건은 공동주택(다세대주택)으로 이용중입니다.
설비내역
기본적인 위생설비, 급·배수시설, 난방설비 등이 갖추어져 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태
본건은 대지권의 목적이 되는 토지는 완경사지내 사디리형 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
남측 및 동측으로 약6미터 내외의 도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(45미터), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-11-01)
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1)임대관계: 미상입니다.
(2)기 타: 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 6건 62% 61,234,983원
최근 6개월 9건 65% 58,157,756원
최근 12개월 10건 66% 57,961,970원