나이스옥션 법원경매 창원 2024타경113673 [1] 경상남도 김해시 부원동 OOOO OOOOOOOOOOOOO OO OOOOOO 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 동부감정 · 평가일 2024.10.16

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 부원동 소재 ‘아이스퀘어몰" 내 소재하는 집합상가로, 부근은 부산-김해 경전철 부원역 인근의 상가지대로, 주위는 근린생활시설 및 대단지 공동주택 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건이 소재하는 상가건물까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 부산김해 경전철 부원역이 소재하는 등 대중교통수단 등 제반 교통사정은 양호함.

건물의 구조

기호(1)은 철근콘크리트구조 평지붕 10층건내 2층 케이208호로서
외벽: 복합판넬 및 강화유리 등 마감.
전유부분 목재위 페인팅 등 마감.
내벽: 인테리어 등 마감.
창호: 통창구조
바닥: 타일 마감 등.

이용상태

본건은 근린생활시설(현황 공실)로 이용중임.

설비내역

본건은 공동위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비, 소화설비 등이 되어 있음

토지의 형상 및 이용상태

본건 기호(1) 대지권의 목적되는 토지는 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 상업용건부지 등으로 이용중임.

인접 도로상태등

본건이 소재하는 아이스퀘어몰의 북측으로 광대로, 동측으로 대로, 남측으로 중로, 서측으로 소로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

본건 기호(1)
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2013-08-13), 광로2류(폭 50m-70m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(2014-02-28)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(중로1-37호선)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 하수도(저촉) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2024-02-16)

공부와의 차이

해당 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 임대내역은 미상임.
2) 기타사항 : 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

현재 공실 상태임. 현황조사상 2024년 8월까지 관리비 489,990원이 미납되었다고 함.